Hindøvænget 44, True
8381 Tilst

3.495.000 kr. 153 m² 5 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.729 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 720 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt villa i populære Skjoldhøjparken

danbolig har fornøjelsen af at byde velkommen indenfor på Hindøvænget 44, som er beliggende i det populære Skjoldhøjparken.

Boligen fremstår pæn og velholdt, og der kan blandt andet nævnes, at taget er skiftet i 2014, og vinduerne er skiftet i 2011.

Boligen byder på en fin entré, hvorfra der er adgang til gæstetoilet og badeværelse, som begge er renoveret i 2020 og med gulvvarme. Der er fra entréen adgang til et stort værelse, samt den store vinkelstue, hvor der er plads til det store spisebord og en hyggelig fjernsynsstue. Fra stuen er der udgang til udestuen. For enden af stuen, finder man boligens soveværelse, hvor der er god skabsplads. Ved spisestuen finder man et fint disponibelt rum, som eventuelt kunne benyttes som kontorplads. Fra spisestuen er der adgang til boligens pæne velholdte køkken. Fra køkkenet er der adgang til endnu et stort værelse, samt adgang til bryggerset, I bryggerset er der gode opbevaringsmuligheder, plads til vaskefaciliteter og adgang til loftet. Der er endvidere adgang til boligens sidste store værelse.

Udenfor finder man en flot og nem have, hvor der er udgang fra boligens udestue til en god terrasse, hvor man kan nyde solskinstimerne i løbet af året. Der er fin belægning rundt om boligen, og man har i carporten et indbygget skur, med god plads til diverse haveredskaber. Der er endvidere et udhus mere i forlængelse af carporten, hvor der er fin plads til opbevaring, samt mulighed for plads til fryser.

Boligen er beliggende for enden af en lukket villavej, så her kan familiens små børn trygt færdes og lege.

Det bedste sted at bo nær Aarhus er i Skjoldhøjparken. Parken er kendt for sine gode og børnevenlige stisystemer, som forbinder hele området. Derudover er den nyere anlagte True Skov lige i baghaven. Det er en af kommunens største skovområder, hvor der er mulighed for gode gåture for både de store og små, herudover er der flere anlagte løberuter, der kan nydes. Desuden er der også en hundeskov, bålpladser og shelters. Foruden en skøn natur, så byder Tilst på det meste til hverdagen, i form af både flere indkøbsmuligheder, herunder Bilka og Netto. Herudover er der både skoler, gode idrætsfaciliteter, talrige busforbindelser og nem adgang til motorvejsnettet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1972
Ombygget	1978
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	153 m²
Carport	44 m²
Grundareal	720 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	2.729 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.298 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.595 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg