Lerbjerg 22
8381 Tilst
-
4.195.000 kr.
146 m²
4 rum
- Kontantpris 4.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.622 kr.
- Boligareal 146 m²
- Grundareal 601 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt rødstensvilla med fantastisk beliggenhed!
Denne velindrettede villa byder på en funktionel planløsning med gode og lyse opholdsrum. Vi ankommer via fin entre med adgang til 2 af husets værelser med lyse gulve og god skabsplads samt adgang til lækkert badeværelse med store 60 x 60 lyse grå klinker, flot badeværelsesmøbel med helstøb terrazzovask og god bruseniche. Fra entreen kommer vi ind i det skønne lyse køkken/alrum med gulvvarme, hvide elementer fra Vordingborg. Fra alrummet er der videre adgang til endnu et godt værelse med skabsplads samt dejligt bryggers med hvide elementer og adgang til gæstetoilet. Både bryggers og gæstetoilet er med gulvvarme.
Der er åben forbindelse mellem alrummet og stuen. Stuen har skønt lysindfald fra glaskarnappen og lyse gulve. Fra stuen kommer vi ud til den flotte og lyse udestue med det skønneste kig til haven. Her starter sommeren tidligt og varer langt ind i efteråret. Der er udgang til terrassen både fra udestuen og fra alrummet og terrassen indbyder til afslapning og udeliv i helt private omgivelser.
Villaen er ideel til både børnefamilien, parret eller dem, der bare ønsker at finde en skøn og indflytningsklar villa.
Til boligen hører desuden carport samt flere disponible skure og udhuse, som giver ekstra plads til opbevaring. For det gode indeklima har boligen også ventilationsanlæg.
Vi befinder os i meget kort afstand til skole, gymnasium, busforbindelse til og fra Aarhus og ikke mindst et væld af indkøbsmuligheder. Er der børn i familien er beliggenheden virkelig perfekt med det grønne areal og legeplads som nabo.
danbolig byder velkommen!
Forestil dig et liv på Lerbjerg 22, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Tilst, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Tilst kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1995 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 146 m² |
| Udestue | 16 m² |
| Carport | 17 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 601 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.622 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.911 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.544 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lerbjerg 22
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Lerbjerg 22 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Tilst kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Opvokset i Tilst, der er mange muligheder for indkøb, skole, gymnasium og spisesteder. Tæt på Aarhus. Tæt på offentligttransport, nem adgang til E 45"
"Der er meget stille og rolig på vejen"
"Haven som vi har brugt mega mange timer i. Har solen til den går ned, udestuen bruges i det omfang vi ikke side i haven. Vi har ofte mange gæster som vi kan side med i vores store køkken/alerum "
"Vi bruger Rema, netto & bilka som er inden for cykel afstand"
"Haven og udestuen "
"Vil have noget mindre, tættere på vores børn & børnebørn"
"Der er ventilation anlæg i huset. Der er mange fliser så haven er nem at passe. Plads til trailer bag huset, har nabo til en side, som man ikke bemærker "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.