Fårupvej 37, Fårup
8471 Sabro
-
2.195.000 kr.
131 m²
3 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.806 kr.
- Boligareal 131 m²
- Grundareal 690 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende og indflytningsklar villa udbydes til salg
Her får du en bolig, der fremstår i flot stand og løbende er opdateret, så du trygt kan flytte direkte ind. Ejendommen kombinerer moderne komfort med landlig idyl og åbne vidder – en sjælden mulighed for at bo fredeligt og samtidig tæt på byen.
OMRÅDET
Ejendommen er beliggende nær Mundelstrup, imellem Tilst og Sabro, i rolige og naturskønne omgivelser med udsigt til de omkringliggende marker.
Her bor du blot ca. 12 km fra Aarhus C, hvilket giver nem adgang til byens mange tilbud, samtidig med at du kan nyde hverdagen i fredelige rammer.
Boligen hører til Sabro skoledistrikt, og familiens skolebørn bliver hentet med skolebus til Sabro Korsvejskolen – en tryg og praktisk løsning i hverdagen.
INDRETNING
Boligen byder velkommen i en præsentabel entré med en fin og indbydende atmosfære. Herfra er der adgang til det nyere og stilfulde køkken, som ligger i delvis åben forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet.
Stue og køkken fremstår med flotte gulve og gulvvarme, hvilket bidrager til både komfort og et eksklusivt udtryk. Stuen er indrettet i vinkel og har direkte udgang til en skøn terrasse og have, hvor udsigten over de åbne marker virkelig kommer til sin ret.
Badeværelset er smagfuldt renoveret med nyere gulve og et flot badeværelsesmøbel – og med gulvvarme.
På 1. sal finder du et hyggeligt repos, som egner sig perfekt til hjemmekontor eller arbejdsplads, samt to virkelig fine værelser med synlige bjælker, der tilfører boligen karakter og charme.
Udendørs byder ejendommen på et mindre udhus og en dejlig have med gode opholdsmuligheder.
danbolig byder dig velkommen!
Forestil dig et liv på Fårupvej 37, Fårup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fårup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fårup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1907 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 131 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 690 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.806 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.015 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.732 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fårupvej 37, Fårup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Fårupvej 37, Fårup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Fårup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"For at få rolige omgivelser men stadigvæk være tæt på centrum (Aarhus C), samt have nem adgang til motorvejen. "
"En lille hyggelig by, hvor folk hilser på hinanden, nyder at small-talke, samt holder øje med hinanden og husene, så det er trygt at bo herude. "
"Vores badeværelse vi byggede om i sommeren 2025, som giver en rolig wellness-vibe samt vores udsigt til de smukkeste marker med rådyr."
"Rema 1000 i Sabro, Netto eller Bilka i Tilst (3-5 min kørsel afhængig af indkøbssted) "
"Ude på vores terrasse, hvor vi nyder der er læ for vinden - vi elsker at sidde derude i sommermånederne, nyde solen og se solnedgangen mens vi griller og nyder et glas vin"
"Fordi vi vil tættere på familien da vores egen bliver større. Vi er glade for at bo her, men familie tættere på vægter højt efter vi har fået børn "
"Huset er renoveret med øje for detaljen. Der har løbende i renoveringen været taget højde for at skabe en rød tråd igennem huset, og at skabe et moderne hjem trods husets alder."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.