Rækkehus
Nyhed!

Kildehaven 106
8520 Lystrup

  • 2.198.000 kr. 81 m² 3 rum
  • Kontantpris 2.198.000 kr.
  • Ejerudgift 1.971 kr.
  • Boligareal 81 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Godt rækkehus med vestvendt baghave centralt i Lystrup

Velkommen til dette skønne rækkehus centralt i Lystrup – en bolig, der kombinerer funktionalitet, lys og en fantastisk beliggenhed tæt på alt, hvad hverdagen kræver.

Her får I et dejligt hjem med en gennemtænkt planløsning. I stueplan finder I et åbent opholdsmiljø med køkken-alrum og en vinkelstue, der giver plads til både spiseområde og en hyggelig sofakrog. Lyset strømmer ind fra vest, og der er direkte udgang til baghaven, hvor I kan nyde solens stråler på terrassen.

På førstesalen ligger to rummelige værelser samt et badeværelse med bruseniche. Foruden soveværelset kan I eksempelvis skabe plads til familieforøgelsen, det sidste hjemmeboende barn eller måske overnattende børnebørn, ligesom et hjemmekontor selvfølgelig er en mulighed.

En af boligens store fordele er de to tilhørende haver. Forhaven giver jer morgensol og en praktisk, flisebelagt indkørsel, mens baghaven er større end de fleste i området og perfekt placeret for eftermiddags- og aftensolen. Her kan I nyde grønne omgivelser med en nem græsplæne og terrasse. En havelåge giver adgang til fællesarealerne, hvor børn kan lege frit på legepladsen, spille bold eller hygge sig omkring bålpladsen.

Beliggenheden er ideel for både børnefamilier, par og singler. I bor i et roligt, trygt kvarter med et stærkt naboskab og gåafstand til både skole, daginstitution, indkøb og Letbanen, som nemt bringer jer til Aarhus. For de aktive er Lystrup Idrætscenter og svømmehal lige i nærheden, og I kan nyde naturen med skov i gåafstand samt en kort cykeltur til Engsøen. På blot ti minutter i bil kan I tage en tur til kysten, og Aarhus centrum er kun 20 minutter væk.

Dette rækkehus er en oplagt mulighed for jer, der drømmer om en overskuelig og veldisponeret bolig i et skønt område tæt på både natur og by. Book en fremvisning og oplev hjemmet på egen hånd – vi glæder os til at byde jer velkommen!
Boligfakta
Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Energimærke A2010
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1991
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 81 m²
Udhus 4 m²
Grundareal 141 m²
Økonomi
Kontantpris 2.198.000 kr.
Ejerudgift 1.971 kr.
Finansiering
Udbetaling 110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 12.067 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.757 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Lystrup er en skøn by

Ejendommen ligger i et roligt, børnevenligt kvarter med rart naboskab. I får det let i hverdagen, for I kan gå til daginstitution, skole, indkøb og ikke mindst Letbanen, der gør livet nemmere for pendleren. I vil også sætte pris på Lystrup Svømmehal og Lystrup Idrætscenter, hvor I kan deltage i en masse foreningsliv. Nyd desuden udelivet med skov i gåafstand og en overskuelig cykeltur til naturen ved Engsøen. Endelig kan bilen få jer til kysten på lige over ti minutter, og samme transportmiddel når Aarhus på omtrent 20 minutter.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lystrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Lystrup
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende rækkehus i nærheden til 1.900.000-2.500.000 kr. på omkring 81 m2

Opret søgeagent
Rækkehus

Gedingvej 27, 8381 Tilst

2.295.000 kr. 88 m² 3 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Lystrup

Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Elstedvænge 9, 8520 Lystrup

168 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Rækkehus
Solgt

Ellebæk Parkvej 122, 8520 Lystrup

101 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Ribesvænget 9, 8543 Hornslet

126 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Kådhøjvej 4B, 8530 Hjortshøj

168 m² 6 rum