danbolig Lystrup

Velkommen hos din lokale ejendomsmægler i Lystrup, Hjortshøj og Hornslet.

Ejendomsmægler Lystrup - Danbolig

Skal du sælge din bolig, bør du vælge en ejendomsmægler, som kender dit lokalområde og kan give en realistisk vurdering af din bolig. En ejendomsmægler som ved, hvad køberne leder efter, og hvordan din bolig præsenteres så attraktiv som muligt. Det ved vi i danbolig Lystrup!

Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering allerede i dag og find ud af, hvor meget du kan få for din bolig – og hvordan vi vil præsentere den for at sikre det hurtigste salg til den bedste pris.

Specialiseret i flere boligtyper i Lystrup og omegn
Vores dygtige team af registrerede ejendomsmæglere er specialiseret i salg af både villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, andelsboliger, lystejendomme og fritidsboliger og vi dækker Lystrup, Hjortshøj, Hornslet, Mejlby, Hårup, Hesselballe og Søby. Når du sælger hos os, vil alle medarbejdere desuden kende detaljerne om din bolig – det betyder, at vi alle kan henvise til din bolig, når vi kommer i kontakt med en relevant køber.

Sådan markedsfører vi din bolig online
Den rigtige markedsføring er nøglen til et effektivt boligsalg. Hos os får du din helt egen side på danbolig.dk, hvor din bolig præsenteres med store, lokkende billeder, og hvor du får eksklusiv indsigt i aktiviteten på din side, som vi sammen bruger til at optimerer salgsindsatsen løbende. Derudover kan vi med markedsføringsværktøjet danbolig clevr sørge for, at relevante købere ser din bolig via bannere, som vi placere på de hjemmesider, de besøger mest.

”Solgt eller gratis”
Hos danbolig Lystrup tilbyder vi dig en ”solgt eller gratis”-aftale*, og det betyder, at vi investerer i dit salg – hvis ikke vi får solgt din bolig, har vi brugt en masse kræfter og ressourcer på det, og det har ingen glæde af. Derfor tager vi ikke en bolig til salg, som vi som ejendomsmægler ikke tror, at vi kan sælge. I den forbindelse er det vigtigt at kunne ramme den rigtige pris første gang. Det er vi gode til, blandt andet fordi, at vi vurderer mere end 500 ejendomme om året for Nordea og dermed kender markedet ned til mindste detalje.

Vi tager udgangspunkt i din situation
Vi sætter ikke kun en ære i at give vores kunder en professionel betjening, men også en personlig betjening. Det indebærer blandt andet, at vi tilrettelægger salgsprocessen, så den passer dig og din kalender. Du bestemmer hvordan du vil kontaktes – og hvor ofte.

*Gælder dog ikke udgifter til fotopakke, elinstallationsrapport, tilstandsrapport og energimærke

Går du med tanker om at sælge din bolig?
På denne side besvarer vi alle tænkelige spørgsmål, der måtte være, når du går med overvejelserne om at sælge dit hus i Lystrup eller de omkringliggende byer. Det være sig: Hjortshøj, Hornslet, Mejlby, Hårup, Hesselballe og Søby.
Lystrup byder dig velkommen med sine 10.000 indbyggere – og er en af de større forstæder til Aarhus. Lystrup forkæler dig med grøn natur, gode busforbindelse til midtbyen, +1000 registrerede virksomheder, et solidt og frivilligt lokalsamfund – og fritidsaktiviteter gennem Lystrup Idrætsforening.
I denne guide kommer vi bl.a. til at give dig svar på:
• Hvornår du bør få vurderet dit hus
• Hvordan du finder ud af, hvad dit hus er vurderet til
• Hvordan du sætter dit hus til salg?
• Hvor lang tid du kan forvente, der går, før dit hus bliver solgt
• Hvad du selv kan gøre for at dit hus bliver solgt hurtigere
Det er ikke sikkert, at du på stående fod kan sige om eller hvornår du vil sælge dit hus. Men hvis du ved, hvilke muligheder der ligger foran dig, vil det formentligt gøre din beslutning nemmere.

Det skyldes, at du med en ejendomsmægler i ryggen får en lokal ekspert fra Lystrup, som gør processen mindre tidskrævende, fordi ejendomsmægleren står for:
- At fremvise din bolig og-/ holde åbent hus
- At udarbejde billeder, tekst og plantegning
- Annoncering og målrettet markedsføring af dit hus
- Forhandling med relevante parter i processen
- Den juridiske del i forhold til købsaftalen, bilag m.m.
Hos danbolig Lystrup er det alfa og omega for os, at du får en troværdig, professionel og engageret rådgivning. Læs mere herunder.

Salg af bolig i Lystrup og omegn

Har du brug for en større have til dine gør-det-selv projekter? Mangler du flere rum, for at få plads til hele familien eller et nyt hjemmekontor? Ønsker du et mere moderne hjem med et køkkenalrum?

Der kan være et hav af grunde til, at du går med tankerne om at sælge din bolig i Lystrup. Når du kontakter danbolig Lystrup tager vi dig gennem syv trin.
1. Boligvurdering
2. Formidlingsaftale
3. Markedsføring
4. Fremvisning og åbent hus
5. Statusmøder og Min danbolig
6. Købsaftale
7. Overdragelse
Med en boligvurdering får du en seriøs indikation af din boligs værdi. Vi gennemgår hele din bolig og tager bestik af, hvad du skal være opmærksom på, og hvad du eventuelt kan fremhæve eller forbedre for at gøre din bolig endnu mere attraktiv overfor potentielle købere.

Formidlingsaftalen fastsætter de vilkår, der er i forbindelse med salg af din bolig. En formidlingsaftale skal indeholde oplysninger om ejendomsmægleren, værdiansættelse, vederlagets størrelse med mere.

Når formidlingsaftalen er på plads, skal markedsføringsdelen sættes i spil. Her kigger vi på boligpræsentation, annoncering, køberkartotek, nabolag og sælgers anbefalinger.

Ved åbent hus og fremvisninger skal din bolig vise sig fra sin bedste side. Derfor skal man gøre dig umage for at overbevise besøgende om, hvorfor de skal vælge din bolig. Her er en liste med 14 gode råd til to-dos, som du kan gøre noget ved for at gøre din bolig præsentabel ved første besøg.

Undervejs vil der også være statusmøder. De er til for, at du kan blive hørt og har en fornemmelse af, hvordan det står til med at få solgt din bolig. Hvem har set den? Hvor mange er interesseret? Hvornår kan de overtage? Hvad har de budt? Det er nogle af de spørgsmål, som en ejendomsmægler fra Lystrup vil holde dig opdateret på.
De sidste trin i processen omhandler købsaftalen og overdragelse. Når den rette huskøber til din bolig er fundet, skal købsaftalen underskrives. Købsaftalen er først gældende, når diverse forhold er opfyldt. Som det sidste skal din bolig overdrages – og nøglebundtet skal gives til de nye ejere personligt.
Når du skal sælge din bolig, vil du være sikker på, at den person, du arbejder med, er troværdig og engageret i at skaffe dig den bedst mulige pris for din bolig. Der er mange regler (såsom sælgers 10 årige mangelansvar) og bestemmelser omkring salg af en bolig, og det er vigtigt at have en person på din side, som ved, hvad de laver. Det sidste, du ønsker, er at ende med ansvarsproblemer senere hen. En god ejendomsmægler vil være i stand til at give dig de rigtige råd og hjælpe dig med at navigere problemfrit gennem processen – og det er vi eksperter i hos danbolig Lystrup. Med så meget på spil er det vigtigt at vælge en ejendomsmægler, som du kan stole på. Her på siden er det muligt at læse hvad vores tidligere kunder siger om os.
Læs mere om gode råd ved hussalg, eller få en salgsvurdering her.

Hvad koster en ejendomsmægler?
En ejendomsmægler kan være et meget værdifuldt aktiv, når du skal sælge en ejendom, da de har et omfattende kendskab til det lokale marked og kan give vejledning om prisfastsættelse. Ejendomsmæglere tager et honorar eller salær for deres tjenester, og det beløb, de tager, kan variere afhængigt af ejendommens type og beliggenhed. I nogle tilfælde sælges ejendomme meget hurtigt, og derfor er ejendomsmæglerens honorar relativt lavt. I andre tilfælde kan det imidlertid tage længere tid at sælge ejendomme, og derfor vil ejendomsmæglerhonoraret være højere.
Der er også nogle ejendomsmæglere, der arbejder på provisionsbasis, hvilket betyder, at de kun får penge, hvis ejendommen sælges. Dette kan være en fordel for sælgere, da det betyder, at de kun skal betale mægleren, hvis det lykkes at sælge ejendommen. Det er dog vigtigt at bemærke, at det ikke er alle mæglere, der arbejder på provisionsbasis, så det er altid værd at undersøge det først. Hos danbolig Lystrup arbejder vi på en procentbaseret honorarstruktur, hvilket betyder, at vores honorar er baseret på den endelige salgspris på ejendommen. Det betyder, at vi kun bliver betalt, hvis det lykkes dig at sælge din ejendom, og at vores honorar er direkte forbundet med din succes.
Læs mere om ejendomsmæglerens salær her.
Det er ikke alle ejendomsmæglere, du kan regne med. Derfor skal du gå stille med dørene. Når du skal vurdere relevante ejendomsmæglere kan du bl.a.: undersøge deres omdømme, spørge dit netværk til råds, kigge efter om de er medlem af DE eller finde ud af om de har modtaget klager gennem Klage- eller Disciplinærnævnet.

Hvad koster det at sælge et hus?
Der er flere omkostninger, som du skal medregne, når du skal sælge dit hus. Udover salæret er der bl.a. bankomkostninger, ejerskifteforsikring, tilstandsrapporter, offentlige dokumenter og markedsføring.

Hvad er min bolig værd?
Du kan foretage en boligvurdering på egen hånd, hvis du skal have et hurtigt estimat af din boligs værdi. Men hvis du skal have et mere præcist tal, anbefaler vi, at du får en ejendomsmægler fra Lystrup til at vurdere værdien af din bolig.
Vi håber, du har fået svar på dine spørgsmål eller de betænkeligheder, du måtte have. Hvis der dukker nye spørgsmål op, er du altid velkommen til at skrive eller ringe til os.