Engvangen 21
8520 Lystrup

4.098.000 kr. 104 m² 4 rum
Kontantpris 4.098.000 kr.
Ejerudgift 2.791 kr.
Boligareal 104 m²
Grundareal 1.515 m²
Rum 4
Energimærke

Gennem renoveret villa på lukket vej

Velkommen til denne fuldstændig gennemrenoverede villa på 104 m² med fuld kælder på samme størrelse, beliggende på det attraktive og lukkede vejsystem, Engvangen, i Lystrup. Villaen har siden 2021 gennemgået en omfattende renovering både indvendigt og udvendigt, hvilket har resulteret i et stilfuldt og moderne hjem, hvor der er kræset for detaljerne. Renoveringen inkluderede bl.a. nye lofter, gulve, vægge, døre, køkken, badeværelserne, vinduer, husets facade samt en fantastisk træterrasse.

Når du træder ind i villaen, bliver du budt velkommen i en lys entre, der fører videre til en fordelingsgang med adgang til alle husets rum samt trappe til kælderen. Stueplan byder på tre lyse værelser, et badeværelse, et lækkert hvidt køkken fra Invita, og et rummeligt opholdsrum med både spiseplads og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne træterrasse, hvor du kan nyde udsigten over den store sydvendt have og til Aarhus by.

Kælderen byder på en masse ekstra plads med fire gode disponible rum, et vaskerum samt et ekstra badeværelse, alle med gulvvarme, hvilket betyder at boligen f.eks. byder på en særskilt teenagerafdeling – en sjældenhed i området.

Villaen ligger helt ugeneret for enden af en privat vej, hvilket skaber rolige og trygge omgivelser for hele familien. Lystrup er en by, der har alt, hvad I behøver i hverdagen – gode indkøbsmuligheder, offentlig transport med både letbane og bus, skoler, daginstitutioner og et rigt udvalg af idrætsfaciliteter. Djurslandsmotorvejen er også inden for rækkevidde og det tager 20 minutter at komme til Aarhus på cykel.

Huset er desuden forsynet med omfangsdræn rundet om hele ejendommen, hvilket sikrer et sundt og tørt indeklima.

Sælger har haft søgt om byggetilladelse til en 50m² stor garage og har fået tilladelsen fra kommunen, men har dog ikke benyttet sig af den – kan fornyes hvis dette ønskes. Der er derfor gode muligheder for selv at sikre sig ly til bilen, hvis der skulle være et behov for det.

En flot og indflytningsklar villa med masser af muligheder og høj komfort – perfekt til den moderne familie.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1958
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	104 m²
Kælder	104 m²
Udhus	15 m²
Carport	16 m²
Grundareal	1.515 m²