Rønnehaven 21
8520 Lystrup
-
4.498.000 kr.
232 m²
5 rum
- Kontantpris 4.498.000 kr.
- Ejerudgift 3.417 kr.
- Boligareal 232 m²
- Grundareal 903 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stor og unik udsigtsvilla på lukket vej
Ejendommen, oprindeligt opført i 1987, har gennem årene gennemgået nænsomme forbedringer og udvidelser, der har tilføjet moderne faciliteter og ekstra plads til den allerede imponerende bolig. I 1998 blev der tilføjet betydelige kvadratmeter, der i dag huser et stort værelse med et luksuriøst badeværelse. Senere, i 2007, blev entréområdet udvidet, hvilket også gav mulighed for en dejlig altan med udsigt til forhaven og vejen. På taget af den oprindelige tilbygning fra 1998 finder I desuden en betagende tagterrasse med nyere træbelægning, der indbyder til både afslapning og sociale sammenkomster. Herfra kan I nyde den betagende udsigt udover Aarhus Bugten.
Ved ankomst til stueplan mødes I af et praktisk bryggers, udstyret med moderne vaskemaskine og tørretumbler fra 2023. Herfra åbner det store, lyse køkkenalrum sig, ideelt til familiesammenkomster og hyggelige måltider. Stueplanet byder udover værelset og badeværelset i tilbygningen fra 1998 også på to komfortable værelser samt endnu et dejligt badeværelse, med badekar.
En imponerende trappe fører jer op til første salen, hvor I mødes af en rummelig og lys stue med ikke mindre end to altaner – den ene endda overdækket og perfekt orienteret mod øst, ideel til morgenkaffen. Både glaspartier ved altaner og skråvinduerne på første salen skaber et fantastisk lys på hele overetagen. Førstesalen byder også på endnu et stort værelse med både tilhørende walk-in-closet og et badeværelse, hvilket bringer boligens totale antal værelser op på fire, suppleret af ikke mindre end tre badeværelser.
Den sydvendte have er en sand privat oase, med den indbydende tagterrasse, en velplejet græsplæne og en charmerende træterrasse på stueplan, hvor der oftest er dejlig læ og sol om både eftermiddagen og langt ud på aftnen, alt sammen indrettet til privatliv og hygge. Haven har flere lækre frugttræer hvor både æbler, blommer og kirsebær giver en god høst. Derudover finder I også både jordbær og brombær.
Beliggende på en lukket vej i et venligt kvarter, hvor naboskabet er i højsædet, og med Lystrups veludviklede stisystem, der sikkert fører jer rundt i byen, til både indkøb, institutioner, skoler, idrætscenter og meget mere er denne ejendom en sand perle. Rønnehaven byder derudover på et skønt grønt område med en lille sø, hvor familien både kan fodre ænder og klappe køer.
Tøv ikke med at kontakte os for at opleve denne enestående bolig selv.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1987 |
| Ombygget | 2007 |
| Rum | 5 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 232 m² |
| Carport | 41 m² |
| Grundareal | 903 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.417 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.086 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.226 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 368.131 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi ville gerne være tæt på Aarhus hvor vores jobs er men stadig give vores børn ro, natur og plads. Med letbanen og den lettere morgentrafik nord for Aarhus ligger Lystrup perfekt. Derudover var det tydeligt at Lystrup er byplanlagt fornuftigt med mange institutioner, grønne områder og sikre stier. "
"Vi var ikke obs på hvor vigtigt naboerne ville være for os men det har været en af de bedste ting ved at bo i huset. Der bliver passet på hinanden og hjulpet. Vi har både fået passet hus, hund og børn af naboerne. "
"Den store stue ovenpå med det fantastiske lysindfald og tagterassen. "
"Både i Brugsen der har et stort udvalg af kvalitetsvare og i Netto til de almindelige dagligvare. Risskovs specialbutikker er også tæt på når vi mangler noget særligt."
"De mange lokale legepladser, hilser på køerne forenden af vejen, svømmehallen, den lokale café Gårdens kaffebar, Bellevue strand, biblioteket, Kaløvig vinterbadeklub, Egå Marina eller den Permante. "
"Vi flyttede til Lystrup pga drømmejobbet men vi savner vores familie og venner så da vi har fået mulighed for at flytte drømmejobbet til København, vil vi gerne tilbage til Sjælland."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.