Bakkehældet 4
8520 Lystrup

3.298.000 kr. 113 m² 4 rum
Kontantpris 3.298.000 kr.
Ejerudgift 2.554 kr.
Boligareal 113 m²
Grundareal 801 m²
Rum 4
Energimærke

Familievenlig villa i Lystrup med fantastisk beliggenhed tæt på alt

Velkommen til Bakkehældet 4 i hjertet af Lystrup – en klassisk 1-plans villa fra 60'erne, hvor der er plads til at skabe jeres helt eget drømmehjem! Med 113 m² bolig og en skøn udestue på 19 m² er her rig mulighed for at tilpasse boligen til netop jeres behov og stil.

Når I træder ind, møder I først en rummelig entré, der leder videre ind i boligens fordelingsgang. Herfra har I adgang til tre velindrettede værelser med god plads til både børn, gæster eller hjemmekontor. Boligen byder også på et praktisk bryggers, som har direkte adgang til køkkenet – en oplagt løsning, der gør hverdagen let og bekvem. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den store stue, hvor der er plads til både spisebord og hyggeligt sofaarrangement. Fra stuen kan I træde direkte ud i den vestvendte udestue, der forlænger sommeren og giver jer ekstra plads til afslapning i det tidlige forår og sene efterår.
Badeværelset og gæstetoilettet er bekvemt placeret ved fordelingsgangen, hvilket sikrer god funktionalitet i hverdagen.

Udendørs venter en dejlig, vestvendt have, som skaber en privat og solrig ramme om familiens udendørsliv. Her er også en hyggelig terrasse, der er perfekt til afslappede grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner. Til huset hører et godt skur med plads til haveredskaber og en carport, hvor bilen står i læ for vind og vejr.

Bakkehældet 4 ligger på en attraktiv og central beliggenhed i Lystrup. Her er I i gåafstand til alt, hvad hverdagen kræver: skole, fritidstilbud, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Lystrup er en levende by med et væld af tilbud, der gør hverdagen nem og bekvem.

Denne solide 60'er-villa har en fantastisk beliggenhed og et væld af muligheder – kom og oplev den selv!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1963
Ombygget	1982
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	113 m²
Udestue	19 m²
Carport	30 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	801 m²