Lethenborgvej 15
8660 Skanderborg
-
2.295.000 kr.
236 m²
7 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.249 kr.
- Boligareal 236 m²
- Grundareal 3.034 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
En harmonisk forening af moderne komfort og historisk charme
Her er masser af plads til at bo, bygge og drømme, og selvom huset lige om lidt fylder 100 år, er de charmerende, historiske detaljer kombineret med moderne komfort.
Udendørs får I et hyggeligt orangeri, en pergola skabt til sommerfester og solrige spots til både morgen-, middags- og aftenkaffen. Der er god plads til både fodboldturneringer og trampolin-hop, og for den haveinteresserede er der masser at gå på opdagelse i blandt havens mange bærbuske, frugttræer og staudebede.
Villaen er indrettet med hele to bryggerser, hvor der er god plads til både at ordne vasketøjet og gemme skoletasker, støvsuger og alt det andet kedelige af vejen
Køkkenet er nyistandsat med en hyggelig spisekrog, som er perfekt til både hverdagens måltider og lektielæsning.
Herfra kommer du videre til den kombinerede spise- og opholdsstue, som er husets hjerte. Her er det let at forestille sig afslappede stunder foran pejsen eller hyggelige middage under synlige bjælker og med sprossede vinduer, der lukker både lys og landskabet ind.
I villaen finder du hele fem rummelige værelser, så der er masser af plads til både hjemmekontor, børneværelser, overnattende gæster og hobbyrum. Dertil kommer et velindrettet badeværelse, gæstetoilet samt et praktisk viktualierum.
Selvom adressen har postnummer i Skanderborg, vil I stadig høre til Aarhus Kommune, og på bare 20 minutter kommer I fra mark-meditation og fuglefløjt til storbyens muligheder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1928 |
| Ombygget | 1955 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 236 m² |
| Garage | 33 m² |
| Grundareal | 3.034 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.249 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.672 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.239 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Stemningsfuld stue med sjæl
Stuen emmer af atmosfære med synlige bjælker og sprossede vinduer, der trækker lys og historie ind i rummet. Her er der plads til både hyggelige aftener og større sammenkomster – opdelt naturligt i opholdsstue og spisestue, hvor moderne komfort møder klassisk charme.
Stilfuldt køkken med plads til nærvær
Køkkenet er indrettet i et elegant og tidløst design med god arbejdsplads og plads til en hyggelig spisekrog. Her kan måltider nydes med udsigt til haven, mens viktualierummet tilføjer både funktionalitet og karakter til det moderne udtryk.
Hyggelig have med grønne oplevelser
Haven er en grøn oase med bla. skønne bede, en pergola og et charmerende orangeri. Udearealerne indbyder i den grad til afslapning, leg og udeliv året rundt – perfekt for dem, der drømmer om ro, skønhed og nærhed til naturen i egen baghave.
Skal vi også sælge din bolig?
Naturskøn beliggenhed tæt på Skanderborg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.