Tingbækvej 11
3460 Birkerød
-
11.200.000 kr.
359 m²
7 rum
- Kontantpris 11.200.000 kr.
- Ejerudgift 9.314 kr.
- Boligareal 359 m²
- Grundareal 3.229 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
359 m² med plads til flere generationer - En sjældent udbudt naturperle med udsigt til hestefolde
Her vågner I til udsigten over åbne hestefolde, rådyr der krydser haven, ugler i skumringen, ræve på marken, egern i træerne og et fugleliv, der skifter med årstiderne. Det er den slags sted, hvor naturen ikke bare er noget, man kører hen til – den er en del af hverdagen.
Det mest bemærkelsesværdige er måske, at denne oplevelse ligger blot ca. 2,5 kilometer fra Birkerød Station og omkring 20-25 minutters kørsel fra København. Kombinationen af komplet fred, privatliv og en så central beliggenhed er ganske enkelt usædvanlig.
Ejendommen ligger desuden helt ugeneret. Fra boligens opholdsrum er der hverken indkig fra vejen eller udsyn til naboernes huse. I stedet bliver blikket automatisk trukket mod det åbne landskab, hvor årstidernes skiften danner kulissen for hverdagen.
Boligen rummer hele 359 m² fordelt over to plan og tilbyder en fleksibilitet, som kun ganske få ejendomme kan matche. Her er oplagte muligheder for den store familie, flere generationer under samme tag, familier med hjemmeboende voksne børn eller jer, der ønsker en separat afdeling til gæster, au pair eller liberalt erhverv. Begge etager fungerer næsten som selvstændige boliger med egne opholdsrum, badeværelser og køkkenfaciliteter, uden at den samlede bolig mister følelsen af ét hjem.
På øverste plan finder I husets naturlige samlingspunkt. Køkken, spiseplads og stue hænger smukt sammen i ét stort opholdsrum, hvor de brede vinduespartier inviterer naturen helt ind. Uanset om I står i køkkenet, sidder ved spisebordet eller slapper af foran pejsen, følger udsigten jer hele vejen rundt.
Fra stuen åbner dørene direkte ud til den store sydvestvendte terrasse. Her bliver sommerens middage automatisk lidt længere, kaffen lidt bedre og aftenerne lidt roligere, mens solen går ned over landskabet og hestene græsser få meter fra skel.
Underetagen fortsætter den gennemtænkte indretning med endnu et stort opholdsmiljø, køkken-alrum, stue, soveværelse, badeværelse og gode disponible rum. Det giver en usædvanlig frihed til at indrette boligen præcis efter familiens behov - både nu og mange år frem.
Den 3.229 m² store grund føles næsten som sin egen lille park. Her er god afstand til naboerne, store græsarealer til leg og boldspil, smukke gamle træer, hyggelige opholdspladser og masser af plads til både børn, hund og haveliv. Samtidig får I en stor dobbeltgarage på 56 m² og en rummelig indkørsel med plads til både egne og gæsters biler.
Selvom adressen føles langt væk fra alting, er virkeligheden den stik modsatte. Skoler, daginstitutioner, indkøb, station og Birkerøds hyggelige byliv ligger alt sammen inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.
Tingbækvej 11 er kort sagt en bolig, som er svær at sammenligne med andre. Ikke fordi den blot er stor, men fordi den kombinerer privatliv, natur, udsigt og fleksibilitet på en måde, der sjældent kommer til salg. Her køber man ikke bare en villa - man køber en hverdag, hvor udsigten, stilheden og naturen bliver en del af livet.
Forestil dig et liv på Tingbækvej 11, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Blovstrød og Allerød øst, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Blovstrød og Allerød øst kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 7 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 359 m² |
| Garage | 56 m² |
| Carport | 20 m² |
| Grundareal | 3.229 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.200.000 kr. |
| Ejerudgift | 9.314 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 560.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 61.479 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 49.486 kr. |
Villa i grønne rammer
Her møder I klassiske rammer fra 1974, der danner en solid base for hverdagen. Grunden på hele 3.229 m² er grøn og privat, hvor villaen ligger flot tilbagetrukket og omgivet af beplantning hele vejen rundt. Den store terrasse bliver et naturligt samlingspunkt, mens haven bagtil åbner sig med flere hyggelige solkroge og endnu en terrasse med udsigt.
Lys, luft og veldisponeret plan
Indenfor venter et flot og præsentabelt hjem, hvor lyse og indbydende rum balancerer retrocharme med moderne løsninger. Overetagen rummer i alt fire værelser og to badeværelser samt et stort, samlende leverum med køkken, alrum og stue. Her strømmer lyset ind fra flere sider, og fra stuen kan I nyde udsigten over markerne.
Plads til hele livet
Hjemmet er et oplagt hjem for den store familie eller flere generationer under samme tag. Særligt i underetagen fortsætter den gode indretning med endnu et værelse, et badeværelse med badekar og vaskesøjle samt et skønt leverum med køkken-alrum, der glider naturligt sammen med stuen med flot udsigt – endnu et sted, hvor livet kan leves i roligt tempo.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tingbækvej 11
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Grønt og roligt hjørne
Tingbækvej 11 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 26.401 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,0‰ |
| Kirkeskat | 0,58% |
I Blovstrød og Allerød øst kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.