Vestergade 63
5560 Aarup

2.595.000 kr. 262 m² 6 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 1.877 kr.
Boligareal 262 m²
Grundareal 1.054 m²
Rum 6
Energimærke

Rummelig ejendom med skøn udsigt i Aarup

Her kan vi byde velkommen til Vestergade 63 i Aarup. Carporten og husets bagindgang ligger ud mod Mejsevænget som er et lukket vænge i et attraktivt villakvarter. Det har du på den ene side og så har du en lækker udsigt til et skønt engområde med hyggeligt å-løb på den anden side. Samtidig er du tæt på skole, daginstitution, sfo, indkøb, hal og kulturhus, motorvej og togstation og mange andre faciliteter.

Der er tale om en meget stor villa med en tiltalende indretning i forskudt plan. Indeholder: entré med garderobe, fordelingsgangen som giver adgang til en praktisk og velindrettet børneafdeling bestående af 3 dejlige værelser, samt lækkert nyere badeværelse. Tillige er der bryggers i denne afdeling af huset. For enden af fordelingen er der udgang til den skønneste terrasse med udsigt. Forældreafdeling med soveværelse og endnu et badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter.

Fællesrummene består af et dejligt og rummeligt køkken/alrum med udgang til terrasse og med brændeovn. Herfra er der dobbeltdør til en stor stue, som i dag anvendes som dagligstue. Fra køkkenet er der udgang til udestue, som anvendes som entré fra Mejsevænget. Endnu et niveau op finder du en meget rummelig stue med udgang til skøn altan. Fra begge dele er der udsigt over engområdet. Der er stueplads nok til at der vil kunne indrettes yderligere værelser hvis dette måtte være et behov.

Baghaven er hyggelig og ugenert og omkranset af muret læ mur og består af stor lækker terrasse samt have med græsplæne. Det er også her der er carport som er forsynet med lade-stander til el-bil.

I forhaven er der skøn udsigtsterrasser samt et græsareal i flere niveauer.

Ejendommen har en god varmeøkonomi idet der fornyeligt er installeret luft-til-vand varmepumpe.

Meget attraktiv bolig til den pladskrævende køber.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1973
Ombygget	1989
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	262 m²
Udestue	17 m²
Carport	20 m²
Ukendt bygning	29 m²
Grundareal	1.054 m²

Økonomi
Kontantpris	2.595.000 kr.
Ejerudgift	1.877 kr.

Finansiering
Udbetaling	130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.507 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.491 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	40.577
Skatteprocent	26,1%
Grundskyld	11,2‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aarup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Aarup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi valgte at flytte til Aarup af familiemæssige årsager. Byen ligger tæt på motorvejen, hvilket gør pendling nem, og som stationsby har den gode togforbindelser. Derudover tilbyder Aarup et godt udvalg af specialbutikker, hvilket gør hverdagen praktisk og bekvem."

Sådan er kvarteret

"Vores villakvarter er fredeligt og familievenligt med søde naboer, som altid er hjælpsomme og imødekommende. Der er mange børnefamilier i området, og det skaber en tryg og hyggelig atmosfære, hvor børnene ofte leger sammen på vejen."

Det viser vi vores gæster

"Når vi har gæster, viser vi altid den smukke udsigt over Brende Å med skoven i baggrunden. Det er et roligt og naturskønt syn, der imponerer de fleste. Vores hyggelige terrasse er også et favoritsted, hvor vi ofte nyder udsigten og den friske luft sammen med vores gæster."

Her handler vi

"I Aarup handler vi i Meny og Rema 1000, der begge har et godt udvalg til dagligdagen. Vi bruger også byens specialbutikker som Aarup Bageri, Din Tøjmand, Stark og Apoteket, der giver os friske varer og unikke produkter lokalt."

Her slapper vi af

"I huset slapper vi ofte af i den lyse og rummelige stue, der har store vinduer med udsigt over naturen. På de varme dage nyder vi vores hyggelige terrasse, perfekt til afslappende stunder med familie og venner, mens vi ser solnedgangen over Brende Å."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter, fordi huset er blevet for stort for os på grund af personlige årsager. Det har været et fantastisk hjem, men nu er vi på udkig efter noget, der bedre passer til vores nuværende behov."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"En anden stor fordel ved huset er muligheden for at opdele boligen, hvilket giver potentiale for at skabe et separat lejemål. Det kan være en oplagt løsning for en ekstra indtægt eller til at skabe plads for fx et hjemmeboende familiemedlem eller gæster."