Kroagervej 7
5610 Assens

  • 1.245.000 kr. 130 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.245.000 kr.
  • Ejerudgift 1.807 kr.
  • Boligareal 130 m²
  • Grundareal 735 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
OPVARMES VIA FJERNVARME

Moderniseret og yderst velholdt villa med dejlig have

Ejendommen er beliggende med gåafstand til skoler, daginstitutioner, off. transport og selve Assens Bymidte. Her finder du først og fremmest en hyggelig købstad med et hovedstrøg fyldt med specialforretninger samt cafeer/spisesteder. Gode indkøbsmuligheder. Der er Assens Arena hvor de fleste indendørs sportsaktiviteter foregår, og af andre ting kan der nævnes Kulturhuset”Tobaksgården”” hvor der bl.a. er biograf og et flot udvalg af musikarrangementer. Derudover er der det hyggelige område omkring havnen med marina og badestrand. Den flotte og yderst velholdte villa har gennemgået flere moderniseringer, renoveringer og forbedringer. I 1994 skete der en tilbygning, hvilket har givet flere værelser. I 2006 blev der indlagt fjernvarme, og der er ligeledes ny kloakering. Tag og køkken er fra 2008, mens det dejlige badeværelse blev lavet i 2010. Vinduerne blev udskiftet til træ/alu i 2014. Ydermere er der netop indlagt fibernet. Ejendommen er attraktivt beliggende på roligt vænge, hvor en perlestensbelagt indkørsel leder ind. Ejendommen fremstår generelt lys og indbydende. Fra entreen er der adgang til det dejlige køkken/alrum som er iåben forbindelse med stuen. Fra køkkenet er der udgang til aftenterrassen, hvor du kan nyde et godt glas i aftenens sidste solstråler. Fra stuen er der udgang til dejlig sydvendt overdækket terrasse. Entreen giver endvidere adgang til 2 gode værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse som fungere som multirum. Fra multirummet adgang til stort badeværelse med brus og vaskefaciliteter samt værelse, ligeledes med udgang til terrasse. Kælderen er en god tør kælder med god højde til loftet og 3 gode disp. rum. Haven er et kapitel for sig. Her er flere fantastiske hyggekroge, hvor du kan trække dig tilbage. Flere beplantninger og bede med de mest fantastiske farvevæld. Plantekasser med muligheden for at blive selvforsynende af krydderurter. En lille havedam. Alt dette sætter rammen for det skønne udemiljø, som trods alt er nemt og overskueligt at holde. Lyder det som noget for dig så ring til os for en fremvisning på tlf. 7015 7171.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1960
Ombygget 1994
Rum 4
Plan 2
Boligareal 130 m²
Kælder 46 m²
Carport 51 m²
Grundareal 735 m²
Økonomi
Kontantpris 1.245.000 kr.
Ejerudgift 1.807 kr.
Prisudvikling -3.86 %
Finansiering
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.402 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.089 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 40.972
Skatteprocent 26,1%
Grundskyld 22,12‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Gamtofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Gamtofte
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

1 lignende villa i nærheden til 1.100.000-1.400.000 kr. på omkring 130 m2

Se lignende boliger
Det er fjernvarme
Villa

Musvitvænget 1, 5610 Assens

1.195.000 kr. 141 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.