Nysøvang 20
2750 Ballerup
-
7.250.000 kr.
159 m²
5 rum
- Kontantpris 7.250.000 kr.
- Ejerudgift 4.802 kr.
- Boligareal 159 m²
- Grundareal 700 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Særdeles flot og velholdt villa i det eftertragtede Nysøvangkvarter
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1964 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 159 m² |
| Kælder | 30 m² |
| Carport | 11 m² |
| Grundareal | 700 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.802 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 365.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.111 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.543 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hjemmets hjerte med plads til familien
I kommer til at tilbringe masser af tid i hinandens selskab i husets centrale rum, der fordeler sig over et åbent rumforløb mellem køkken, stue og spisestue. HTH køkkenet er fra 2004 og blev genopfrisket i 2021, så det i dag fremstår utrolig pænt med hvide elementer. Lyset vælter desuden ind i stuearealet og i spisestuen takket være de brede vinduespartier ud mod haven og terrassen.
Velfordelte værelser
I finder i stueetagen to store værelser, der begge har flere indretningsmuligheder og en dejlig, indbydende atmosfære. Det tredje værelse er placeret på det øverste forskudte plan sammen med et andet rum, der er yderst oplagt at anvende som et praktisk hjemmekontor. Alternativt kan det også blive et tredje børneværelse.
Fantastisk uderum
Sommeren skal med rette tilbringes under åben himmel i den skønne have, der er anlagt super flot med forskellige blomster og bede. Terrassen har selskab af solen fra formiddag til aften, og der er masser af plads til børnenes aktiviteter på den fine græsplæne. Willab Garden orangeriet fra 2019 bliver et andet yndet opholdssted i de tidlige forårsmåneder til sensommeren.
Attraktiv beliggenhed
I bosætter jer som nævnt i Nysøvangkvarteret, der er meget populært i Ballerup. Her får I rolige omgivelser, Ballerup Rideskole og skoven tæt på, ligesom mountainbikeruterne og hundeluftsområder også er lige om hjørnet. Til grundejerforeningen er der tilhørende grønne arealer og en badesø, hvor der kan nydes skønne timer om sommeren. Skovvejens 2 skoler, daginstitution og indkøbsmuligheder kan alt sammen nås til fods og på cykel.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.274 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 28,89‰ |
| Kirkeskat | 0,72% |
4 lignende villaer i nærheden til 6.200.000-8.300.000 kr. på omkring 159 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.