Lerholmvej 8
2750 Ballerup
-
6.195.000 kr.
163 m²
4 rum
- Kontantpris 6.195.000 kr.
- Ejerudgift 4.848 kr.
- Boligareal 163 m²
- Grundareal 850 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Energioptimeret etplansvilla med attraktiv beliggenhed i Egebjerg
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1964 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 163 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 850 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.848 kr. |
| Prisudvikling | -4.62 % |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 310.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.629 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.346 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et flot og tiltalende hjem
Det fremgår tydeligt, at hjemmet er opdateret. Allerede i entréen, der har fået lavet gulv af silkecement i 2022. Entréen er en del af den tilbygning/ombygning, der blev foretaget i 1997. Dette var et vigtigt år for ejendommen. Med de ekstra kvadratmeter blev der etableret en separat forældreafdeling, så børnene kan finde sig til rette i hjemmets oprindelige værelser. Taget blev skiftet og ekstra isolering blev lagt. Efterfølgende blev der skiftet vinduer, hulmursisoleret og etableret solcelleanlæg på 6 kw. Dette har i den grad haft stor betydning for energiudgifterne, Således får boligens ejere hver måned tilbagebetaling fra el-selskabet for overskudsproduktionen.
Et fantastisk kvalitetskøkken
Køkkenet og stuen ligger i åben forbindelse og giver jer et skønt fællesmiljø til samværet som familie. I køkkenet glæder I jer over de lækre detaljer såsom valget af Quooker samt designet fra Multiform og de smukke, italienske klinker, der også ses i badeværelset, hvor badeværelsesmøblet også er fra Multiform. Imens kommer det massive egetræsparketgulv virkelig til sin ret i stuen og fuldender den røde tråd fra værelserne. Huset rummer masser af skabsplads med blandt andet skydedørslåger fra gulv til loft flere steder.
Egen swimmingpool
Når sommerens varme for alvor melder sig på banen, er det helt fantastisk at nyde afslappende stunder ved at slænge sig på en solseng ved poolen på den ene terrasse med et afkølet glas rosé i hånden. Bedre bliver det næsten ikke og tænk sig at få denne sydlandske feriestemning tilgængelig som en skøn forlængelse af jeres hjem. Når dagen går på held er der aftensol på husets anden vestvendte terrasse ud for stuen. Poolen er billig i drift og på grund af poolkonstruktionen med skrå vægge opvarmes vandet en almindelig dansk sommer til 22-25 gr. ved solens hjælp. Der er således ingen el-udgift til pool opvarmning. Vandet genbruges år efter år.
Tæt på natur og de daglige ærinder
Kvarteret her i Egebjerg er eftertragtet, og det er ikke uden grund. I kan gå til skoven i nærheden på ganske få minutter og i hverdagen bliver store som små glade for den korte afstand til både busforbindelser, daginstitution, indkøbsmuligheder, skole og idrætsfaciliteter. Det meste af dette kan nemlig nås til fods, og resten kommer I hurtigt til på cykel.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.274 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 28,89‰ |
| Kirkeskat | 0,72% |
"Vore børn er flyttet hjemmefra. Huset er nu for stort til os."
"På en af de to terrasser alt efter vindforhold. Vi kan altid finde læ."
"Netto 2 min. herfra, Føtex i Lautrupcentret, Værløse Bymidte og Rema i Hareskovby."
"Vore gæster har været her rigtigt mange gange, så lige nu ville vi vise dem vor nyrenoverede stue og entre med silkecementgulv."
"Roligt villakvarter med meget søde naboer."
"Tæt på skole, skov og fritidsaktiviteter, som vore børn har haft stor glæde af. Tæt på offentlig transport."
4 lignende villaer i nærheden til 5.300.000-7.100.000 kr. på omkring 163 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har danskerne stadig lyst til at flytte?
Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.