Lerholmvej 8
2750 Ballerup
-
6.495.000 kr.163 m²4 rum
- Kontantpris 6.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.848 kr.
- Boligareal 163 m²
- Grundareal 850 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Etplansvilla med swimmingpool og attraktiv beliggenhed i Egebjerg
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1964 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 163 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 850 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.848 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.928 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.850 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et flot og tiltalende hjem
Det fremgår tydeligt, at hjemmet er opdateret, allerede i entréen, der da også har fået lavet gulv af silkecement i 2022. Denne del af huset er desuden blevet tilbygget i 1997, hvilket var et vigtigt år for ejendommen. Taget blev skiftet, og med de ekstra kvadratmeter tilføjet er der en separat forældresuite, så børnene kan finde sig til rette i hjemmets to oprindelige værelser. I 2012 blev der desuden monteret solcelleanlæg på 6 kw. Huset rummer masser af skabsplads med blandt andet skydedørslåger fra gulv til loft flere steder.
Et fantastisk kvalitetskøkken
Køkkenet og stuen ligger i åben forbindelse og giver jer et skønt fællesmiljø til samværet som familie. I køkkenet glæder I jer over de lækre detaljer såsom valget af Quooker samt designet fra Multiform og de smukke, italienske klinker, der også ses i badeværelset, hvor badeværelsesmøblet også er fra Multiform. Imens kommer det massive egetræsparketgulv virkelig til sin ret i stuen og fuldender den røde tråd fra værelserne.
Egen swimmingpool
Når sommerens varme for alvor melder sig på banen, er det helt fantastisk at nyde afslappende stunder ved at slænge sig på en solseng ved poolen på den ene terrasse med et afkølet glas rosé i hånden. Bedre bliver det næsten ikke og tænk sig at få denne sydlandske feriestemning tilgængelig som en skøn forlængelse af jeres hjem. Når dagen går på held er der aftensol på husets anden vestvendte terrasse ud for stuen.
Tæt på natur og de daglige ærinder
Kvarteret her i Egebjerg er eftertragtet, og det er ikke uden grund. I kan gå til skoven i nærheden på ganske få minutter og i hverdagen bliver store som små glade for den korte afstand til både busforbindelser, daginstitution, indkøbsmuligheder, skole og idrætsfaciliteter. Det meste af dette kan nemlig nås til fods, og resten kommer I hurtigt til på cykel.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.274 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 28,89‰ |
| Kirkeskat | 0,72% |
"Vore børn er flyttet hjemmefra. Huset er nu for stort til os."
"På en af de to terrasser alt efter vindforhold. Vi kan altid finde læ."
"Netto 2 min. herfra, Føtex i Lautrupcentret, Værløse Bymidte og Rema i Hareskovby."
"Vore gæster har været her rigtigt mange gange, så lige nu ville vi vise dem vor nyrenoverede stue og entre med silkecementgulv."
"Roligt villakvarter med meget søde naboer."
"Tæt på skole, skov og fritidsaktiviteter, som vore børn har haft stor glæde af. Tæt på offentlig transport."
4 lignende villaer i nærheden til 5.500.000-7.500.000 kr. på omkring 163 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Drømmer du om at flytte?
Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.