Poulskervej 8, Poulsker
3730 Nexø
-
1.850.000 kr.
233 m²
6 rum
- Kontantpris 1.850.000 kr.
- Ejerudgift 3.273 kr.
- Boligareal 233 m²
- Grundareal 13.000 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rummelig ejendom med mange udbygninger og ny tilbygning
Forestil dig et liv på Poulskervej 8, Poulsker, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Povlsker, Dueodde og Snogebæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Povlsker, Dueodde og Snogebæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1906 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 233 m² |
| Kælder | 16 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 170 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 430 m² |
| Stald til kvæg, får mv. | 100 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 280 m² |
| Udhus | 35 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 270 m² |
| Lade til foder, afgrøder mv. | 81 m² |
| Grundareal | 13.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.850.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.273 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.118 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.045 kr. |
Plads til dyrehold og krævende hobbyer
Ejendommen skiller sig ud med de mange udbygninger, der giver langt flere muligheder end man normalt finder. Her er bl.a. hal, stald og værkstedsbygninger, som gennem tiden har været brugt til både opbevaring og udlejning. Uanset om drømmen er plads til hobbyprojekter, mindre erhverv, køretøjer eller dyrehold, så er mulighederne mange.
Tilbygningen med kiploft og udsigt
Stueetagen er indrettet med en god sammenhæng mellem køkken-alrum og opholdsrum, så huset fungerer naturligt i hverdagen. Særligt tilbygningen fra 2021 tilfører noget ekstra. Loftet går til kip, troldtektlofterne dæmper akustikken, og de store vinduespartier trækker lyset ind fra flere sider. På førstesalen ligger fire værelser samlet omkring reposen.
Sol på terrassen og åbne vidder
Når dørene åbnes fra stuerne, fortsætter opholdet ud på den sydvendte terrasse. Her er god plads til lange sommeraftener, mens markerne omkring ejendommen danner en grøn kulisse. Haven vender ligeledes mod syd og giver rum til både leg, boldspil og afslapning i solen. Samtidig ligger huset godt tilbagetrukket fra vejen, hvilket understreger de rolige rammer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Poulskervej 8, Poulsker
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Fredsfyldt beliggenhed nær natur og by
Poulskervej 8, Poulsker og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.659 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 10,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
I Povlsker, Dueodde og Snogebæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.