Klemenskervej 42, Rø
3760 Gudhjem
-
645.000 kr.
86 m²
3 rum
- Kontantpris 645.000 kr.
- Ejerudgift 1.466 kr.
- Boligareal 86 m²
- Grundareal 19.931 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Fredfyldt ejendom med haveoase og stort potentiale
Forestil dig et liv på Klemenskervej 42, Rø, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rø, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rø kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Elvarme, varmepumpe, brændeovn og solceller |
| Byggeår | 1881 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 86 m² |
| Stald til kvæg, får mv. | 75 m² |
| Stald til kvæg, får mv. | 108 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 12 m² |
| Grundareal | 19.931 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 645.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.466 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 35.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 3.588 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 2.851 kr. |
Et hus med potentiale for nytænkning
Der er ingen tvivl om, at huset har nogle år på bagen, og flere overflader samt inventaret kalder på en opdatering. Til gengæld er planløsningen ligetil og nem at arbejde videre med. Stuen ligger centralt med forbindelse til køkkenet, mens værelser, bryggers og bad er placeret på en måde, der giver et godt udgangspunkt for at skabe et velfungerende hjem.
Ekstra udbygninger på grunden
Rundt om huset finder I flere udbygninger, som følger med i handlen. Standen varierer, og her må den næste ejer vurdere, hvad der skal bevares, istandsættes eller måske fjernes. For den rette køber gemmer der sig muligheder i de eksisterende rammer, men det er samtidig vigtigt at have forventningerne afstemt med bygningernes nuværende tilstand.
Rummelig naturgrund med solkroge
Noget af det, der virkelig gør indtryk her, er den store naturgrund. Huset ligger godt trukket tilbage fra vejen og er omgivet af høje træer, som skærmer af og giver en særlig ro. Haven føles næsten som et lille stykke skov med gamle træer, grønne kroge og stier, der inviterer til at gå på opdagelse. Her er det naturens egne lyde, der afbryder stilheden.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Klemenskervej 42, Rø
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Naturskøn beliggenhed tæt på Gudhjem
Klemenskervej 42, Rø og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.612 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 10,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
I Rø kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.