Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem

  • Kontantpris 1.795.000 kr.
  • Ejerudgift 1.398 kr.
  • Boligareal 148 m²
  • Grundareal 635 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem

  • 1.795.000 kr. 148 m² 6 rum

Nydelig og velholdt villa med flot udsigt

På Melstedvej 13 i Gudhjem møder I denne fortrinlige villa, der foruden en attraktiv planløsning i form af lyse stuer og gode værelser også byder på en flot udsigt tilØstersøen og deåbne marklandskaber. Hertil får I glæde af en dejlig, solrig have.
 
Det er fra terrassen og fra altanen på første sal, at udsigten kommer til sin fulde ret. På altanen kan I se ned langs kysten hele vejen til Svaneke, og modøst har I frit udsyn til de blå bølger. Markerne, hvor mindre skovstykker skyder frem, er også en del af kigget, og det samme gælder desuden for Gudhjem Mølle og Gudhjem Museum.
 
Hvad angår de mere praktiske fornødenheder, som I har brug for i hverdagen, finder I pasningstilbud og indkøb inden for en radius af bare få hundrede meter, mens skole kan tilgås iØsterlars.
 
Huset præsenterer sig med en solgul facade, og som I træder inden døre, ankommer I til en bolig på 148 kvadratmeter.
 
I stueplan centrerer hjemmet sig omkring de to rummelige og højloftede stuer, og ind gennem de karakteristiske, sprossede vinduer modtages et behageligt lysindfald. I den største af de to er der installeret en brændeovn, og i begge ses brede douglasplanker på gulvet. I det tilstødende køkken toner et nydeligt, enkelt HTH-køkken frem. Stueplanet afrundes af et værelse, et bryggers og et badeværelse, mens I finder yderligere tre reelle værelser på første sal. Også her er der højt til loftet, og det er tilmed muligt at etablere hems i andensalsniveau.
 
Udenfor disponerer I over en flot have, der opdeles i to sektioner af en kraftig syrenhæk. Særligt i den bagerste del kan I færdes fuldstændig ugeneret. Endelig skal det bemærkes, at der i 2018 blev isat tre nye vinduer i gavlen, mens der er lagt et nyt tegltag på tilbygningen.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1910
Rum 6
Plan 2
Boligareal 148 m²
Kælder 6 m²
Udhus 19 m²
Overdækning 5 m²
Grundareal 635 m²
Økonomi
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 1.398 kr.
Prisudvikling -5.28 %
Finansiering
Udbetaling 90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.305 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.042 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 39.545
Skatteprocent 26,2%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,93%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gudhjem og Melsted

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Gudhjem og Melsted
Skøn natur
Fred og ro
Kunst og kultur
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Tilmeld dig Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Sæt kryds i kalenderen

Nogle besøg, vil du ikke gå glip af. Deltag i efterårets store Vurderingsweekend d. 1. og 2. oktober, og få svar på, hvad din bolig er værd. Vi kommer til dig helt gratis og uforpligtende – også hvis du bare er nysgerrig.