Rækkehus

Åparken 110
2605 Brøndby

3.995.000 kr. 120 m² 4 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 2.779 kr.
Boligareal 120 m²
Rum 4
Energimærke

Her får du en sjælden mulighed for at erhverve et af de meget attraktive udbyggede 120 kvm. rækkehuse i ét plan med super beliggenhed i ét af de mest efterspurgte områder i hele Brøndby. En superskøn og velindrettet bolig, perfekt til alle aldre, og med mange attraktive detaljer.

Rækkehuset er opført i 1958, og det er overalt i god stand, hvilket bekræftes af en meget flot tilstandsrapport uden en eneste kritisk skade (rød karakter). Herudover har boligen flot el-eftersyn og godt energimærke. Varmekilden er fjernvarme, og der er monteret helt ny fjernvarmeunit d. 29.08.24. Vinduer er udskiftet i 2023. Du får derfor et energivenligt og komfortabelt hus. Årsregning for fjernvarme udgjorde for 2024 kr. 8.672,50

Foran ejendommen findes en fin gårdhave med fliser. Til bagsiden mødes du af en skøn have med græsplæne og solbeskinnet terrasse – perfekt til de lange sommeraftener. Der er desuden garage og carport.

Boligens kvadratmeter er optimalt udnyttet uden spildplads. Der bydes på rummelig entré med adgang til teknikrum, pænt køkken, dejlig stor spisestue med videre adgang til lækker opholdsafdeling, meget stort soveværelse (oprindelig 2 værelser som nemt kan genetableres) samt endnu et værelse. Herudover stort badeværelse med dobbeltvask, bruseniche samt vaskefaciliteter.

Kun fem minutters gang væk fra huset ligger den lokale folkeskole i Brøndbyvester, og du er ligeledes tæt på Kirkebjerg Bycenter med Netto og Super Brugsen, bageri, apotek, fitness, Burger King, og andre gode tilbud i et stemningsfuldt miljø. Der anlægges i øjeblikket den kommende Letbane, der fra 2025 får stoppested ved Kirkebjerg. Den vil kvikt køre igennem hovedstadsområdet fra Ishøj i syd til det nordlige København (Kgs. Lyngby). Der er desuden kort afstand til grønne områder, institutioner samt fritidsfaciliteter, herunder sport.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1958
Ombygget	1969
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	120 m²
Garage	16 m²
Carport	12 m²
Grundareal	425 m²