For enden af den smukke Vesterleds Allé med skoven som nabo ligger denne super elegante kvalitetsvilla med alle de efterspurgte kvaliteter. Beliggenheden er blandt de aller bedste i hele kvarteret, og du bliver ikke træt af at komme hjem til en villa som denne. Nogensinde. Dens kvaliteter, både inde- og ude, overgår standardløsninger i nyere byggeri, hvilket skinner igennem fra start til slut. Boligen kommer bl.a. med solceller, integreret støvsuger, eksklusive ovenlysvinduer med regnsensor og solafskærmning, elegante store vinduer uden sprosser i stuen for uhindret udsigt til terrasse og have, eksklusive hvidevarer med wifi-funktion, Quooker og smarte skuffeløsninger i køkken. Herudover naturligvis med komfortable løsninger som vandbåren gulvvarme og ventilationsanlæg, der sikrer friskt og sundt indeklima.

Det hele ligger på et yderst reel og solbeskinnet grund, der udgør hele 1000 kvadratmeter med skoven som nabo. Det giver en fantastisk fornemmelse af at være i naturen, men alligevel er du tæt på det hele. Kun en kort cykeltur væk finder du bl.a. Kirkebjerg Bycenter med bl.a. Netto og Super Brugsen, bageri, apotek, fitness, Burger King, og andre gode tilbud i et stemningsfuldt miljø. Der anlægges i øjeblikket den kommende Letbane, der fra 2025 får stoppested ved Kirkebjerg. Den vil kvikt køre igennem hovedstadsområdet fra Ishøj i syd til det nordlige København (Kgs. Lyngby). Der er desuden kort afstand til skole, institutioner samt fritidsfaciliteter, herunder sport.

Mulighederne for et fantastisk udeliv er absolut i højsædet, når du besidder en grund af denne kaliber. Du kan nyde sommersolen på den store terrasse med udsigt til skoven og den store græsplæne, der har plads til armbevægelser og leg. Den eksklusive belysning i udhænget omkring terrassen gør den særlig flot ved skumring og aftentide. Den er muret i en flot sandfarvet mursten med spil i som kontrast til de flotte mørke vinduesrammer og tag.

Ejendommens 150 kvadratmeter giver mulighed for 4 værelser, da depotrummet kan konverteres til kontor/værelse, og du får en elegant forældreafdeling med luksusbadeværelse og walk-in closet naturligvis. Fantastisk køkken allrum med tilstødende opholdsstue, to gode soveværelser samt endnu et smagfuldt badeværelse og bryggers samt imødekommende entré.

En fantastisk familievilla, som du nu kan købe til en meget fair pris. En pris, der er betydeligt lavere end hvad køb af samme eksklusive grund med opførsel af samme kvalitetsbetonede ejendom ville koste idag. Det lader sig ikke gøre til samme pris. Slet ikke

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	2019
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	150 m²
Udhus	18 m²
Grundareal	1.000 m²

Økonomi
Kontantpris	6.295.000 kr.
Ejerudgift	3.914 kr.

Finansiering
Udbetaling	315.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.127 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.142 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	39.067
Skatteprocent	24,3%
Grundskyld	4,9‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brøndbyvester

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Brøndbyvester

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Sådan er kvarteret

"Stille og roligt, børnevenligt kvarter med et godt fællesskab. Der afholdes årligt fælles arrangementer med stor opbakning. F.eks. fastelavn, Sankt Hans og loppemarked på den store plæne. Halloween er også en ting som samler folk. Der er flere grønne områder i kvarteret og to gode legepladser."

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for kvarteret, som i vores øjne er en særlig perle. En lille oase midt i Storkøbenhavn med grønne områder, store grunde, ro og fællesskab, men stadig med kort afstand og gode transportforbindelser til København og ikke mindst alverdens fornødenheder af butikker, centre, idræt mv."

Her handler vi

"Vi har alverdens forretninger indenfor rækkevidde, også i gå afstand. Vi handler ofte i Netto og SuperBrugsen i Kirkebjerg, men tæt på findes bl.a. også Rema1000, Lidl, 365 m.fl."

Her slapper vi af

"Udenfor slapper vi gerne af på solterrassen. På en varm sommerdag kan vi også søge skygge og afslapning under det store æbletræ. Indenfor slapper vi af i stuen, hvor der er perfekt udsigt til haven og skoven, der medfører et rigt dyreliv af bl.a. egern, harer og fugle."