Folemarksvej 45
2605 Brøndby

3.795.000 kr. 131 m² 3 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 3.330 kr.
Boligareal 131 m²
Grundareal 926 m²
Rum 3
Energimærke

Dejlig villa i Brøndbyvester

På hyggelig villavej i det skønne Vesterled-kvarter ligger denne dejlige villa, der omfatter hele 216 kvadratmeter, fordelt på stueetage og kælder. Her er god plads at boltre sig på, både inde- og ude. Du kan bl.a. nyde tilværelsen på den skønne terrasse, der er anlagt med optimale solforhold for øje. Du kan også koble af med arbejde i haven, eller hygge dig på den store græsplæne, der omgiver ejendommen. Kun kort afstand væk finder du bl.a. Kirkebjerg Bycenter med Netto og Super Brugsen, bageri, apotek, fitness, Burger King, og andre gode tilbud i et stemningsfuldt miljø. Du er derfor tæt på indkøb og der er desuden kort afstand til skole, institutioner samt fritidsfaciliteter, herunder sport. I øjeblikket anlægges den kommende Letbane, der fra 2025 får stoppested ved Kirkebjerg. Den vil kvikt køre igennem hovedstadsområdet fra Ishøj i syd til det nordlige København (Kgs. Lyngby).

Nuværende ejer har boet i ejendommen de seneste 50 år, og den er vedligeholdt meget flot igennem alle årene. Tingene har ikke fået lov at forfalde, og således fremtræder den overalt i god stand, både inde- og ude. Kvadratmeterne igennem boligen er lyse og indbydende, og du har gode muligheder for at ændre rumfordelingen, hvis du ønsker flere værelser.

Boligarealet på 131 kvadratmeter byder på rummelig entré med adgang til dejlig stue kombineret spisestue med lys fra tre verdenshjørner i tilknytning til pænt køkken. Herudover fint badeværelse i lyse nuancer, stort soveværelse med skabsvæg samt stor opholdsstue med gulvvarme i forskudt niveau (kan nemt ændres til f.eks. to værelser og multirum) og med videre adgang til terrasse. Der er adgang til kælderen både indefra og udefra, hvilket gør den særlig attraktiv, f.eks. som teenageafdeling. Den er opvarmet, og derfor med godt klima. Den indeholder fordelingsrum, badeværelse, toilet, disponibelt rum samt stor gildesal, alle rum med god loftshøjde, der gør dem ekstra anvendelige.

En superfin villa i attraktive omgivelser, tæt på alt.