Rytterbakken 26
3650 Ølstykke
-
3.695.000 kr.
196 m²
6 rum
- Kontantpris 3.695.000 kr.
- Ejerudgift 3.714 kr.
- Boligareal 196 m²
- Grundareal 862 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rummelig villa på Rytterbakken i Ølstykke med god beliggenhed og fine udearealer
På førstesalen findes 4 værelser hvoraf de 3 af dem har udgang til balkon. Den største balkon vender mod syd og har et flot kig over områdets hustage. Vinduerne på første sal er fra marts 2024, og gulvene varierer mellem parket og tæpper i stueplan og tæpper på 1. sal. Derudover rummer huset både et gæstetoilet og et badeværelse med brus.
Grunden på 862 m² er velplejet og tilbyder flere terrasser samt æble- og kirsebærtræer. Fra førstesalen er der en flot udsigt over området, da villaen ligger på et højt punkt i byen.
Beliggenheden i Ølstykke Stationsby sikrer kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner samt let adgang til København med S-tog fra Ølstykke Station. Opvarmning sker med naturgas, og der er planlagt fjernvarme i området i efteråret 2025. Ejendommen er desuden udstyret med fibernet, der giver en moderne løsning for hverdagen. Her får man god plads og en attraktiv adresse.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1962 |
| Ombygget | 1975 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 196 m² |
| Grundareal | 862 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.714 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 185.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.367 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.272 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hyggelig have og flere balkonen
Ejendommen byder på en rummelig grund på 862 m² med velholdte udendørsarealer. Nyd haven med frugttræer og udsigten fra den sydvendte balkon, som tilføjer karakter til huset.
Stort og åbent køkken
Køkken og stue er rummelige og åbne med et dejligt lysindfald fra store vinduespartier. Køkkenet har direkte adgang til spiseområdet og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet.
Nydelige terrasser og altaner
Boligen har dejlige terrasser og rummelige balkoner med plads til afslapning og udsigt over området. Den største balkon er sydvendt og har god udsigt.
Skal vi også sælge din bolig?
Rummelig villa på Rytterbakken i Ølstykke
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.563 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 0,76% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.