Havrevænget 28
3660 Stenløse

5.295.000 kr. 199 m² 5 rum
Kontantpris 5.295.000 kr.
Ejerudgift 4.086 kr.
Boligareal 199 m²
Grundareal 793 m²
Rum 5
Energimærke

Stor ejendom med central beliggenhed i Stenløse- Den perfekte familie villa

Velkommen til Havrevænget 28, en fantastisk ejendom i 1½ plan, der tilbyder en af Stenløses mest centrale beliggenheder. Denne bolig er ideel til børnefamilien, uanset om det er med små eller store børn. Her er alt inden for gåafstand via sikre stisystemer – skole, børnehave, idrætsfaciliteter og klubtilbud ligger alle lige om hjørnet.

Boligen er ikke blot perfekt placeret, men også yderst velindrettet og fremragende vedligeholdt. Sælger har boet i huset i de sidste 26 år, og det er tydeligt, at her er passet godt på.

Man bydes velkommen i den store, lyse hall, der skaber et indbydende førstehåndsindtryk. Herfra er der adgang til resten af boligen. På højre hånd finder man et lyst badeværelse fra 2003 med gulvvarme, bruseniche og speciallavet inventar fra Invita. Til venstre ligger to rummelige værelser med dejlig udsigt til haven.

For enden af gangen åbner boligens hjerte sig: den skønne spiseafdeling, der er perfekt placeret med store vinduespartier, som giver et smukt kig ud i haven. I forlængelse heraf ligger den hyggelige tv-stue, der byder på plads til en hjørnesofa og har en charmerende brændeovn fra 2011. Fra stuen er der delvist åbnet op til det flotte HTH-køkken, som er indrettet med masser af skabs- og bordplads. Fra køkkenet er der direkte adgang til et velindrettet bryggers, der byder på yderligere opbevaringsmuligheder.

Førstesalen, som blev bygget senere, er et kapitel for sig. Et stort vinduesparti giver en enestående udsigt over den smukke, delvist fredede natur. Dette store rum giver masser af muligheder for ekstra soveværelser eller en ekstra stue. Derudover rummer førstesalen et stort soveværelse med tilhørende walk-in-closet og et badeværelse med brus, opført i 2016. Som en ekstra fordel er førstesalen udstyret med vandbåren gulvvarme, som drives af nyinstalleret fjernvarme.

Haven er en oase i sig selv. Den er anlagt med tanke på at være let at vedligeholde, men stadig fyldt med charme. Her finder du et hyggeligt orangeri, en skøn overdækket terrasse med adgang fra stuen og et lukket gårdhavemiljø, hvor man kan opholde sig helt ugeneret. Ejendommen fuldendes af en praktisk carport.

Søger du en ejendom med masser af plads, store værelser, smuk udsigt og en suveræn central beliggenhed? Så bestil en fremvisning i dag og oplev Havrevænget 28!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1970
Ombygget	2005
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	199 m²
Carport	21 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	793 m²

Økonomi
Kontantpris	5.295.000 kr.
Ejerudgift	4.086 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.056 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.216 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	45.563
Skatteprocent	25,7%
Grundskyld	8,8‰
Kirkeskat	0,76%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Stenløse

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Stenløse

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil fra København for at være tættere på naturen. Her er god S togs forbindelse til byen men også gåafstand til indkøb, skole og idræt."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er som skabt til børnefamilier. Lukkede veje, tæt på byens skole og hal. Vi har verdens bedste genbo. Det er en vuggestue, og de er aldrig ”hjemme”, når vi er."

Det viser vi vores gæster

"Vi har det smukkeste landskab lige udenfor vores vinduer. Området er fredet, og hvis man er heldig, kan man en tidlig sommermorgen se råvildt bevæge sig rundt på marken."

Her handler vi

"Egedal centret, som ligger 5 minutters gang fra vores hus, har alt i dagligvarer og udvalgsbutikker. 5 minutters kørsel – så har du byggemarkederne, der har, alt det du skal bruge til at passe på huset."

Her slapper vi af

"Vores have er en gammel have, som næsten passer sig selv. De 30 år gamle rododendron blomstrer smukt hvert forår, og derfra tager haven sommerblomster over. Det hele kan nydes fra terrassen, som byder på sol fra middag og resten af dagen. En stille morgenstund nydes solen bedst i gården."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har boet her i 25 år, og vi har fået lyst til at prøve at bo et andet sted. Vores dejlige børn er flyttet hjemmefra, og huset er blevet for stort til os, så tiden er kommet til at give det videre til nye ejere."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi elsker de store lyse rum, hvor især lysindfaldet på 1. sal er dejligt. Vores børn nød deres store værelser, og vi nød at have første salen med stort soveværelse, walk-in og badeværelse. Placeringen tæt på skole og idræt har gjort, at vi aldrig har skullet køre vores børn til noget som helst."