Villa

Tradsborgvej 36
6731 Tjæreborg

3.898.000 kr. 265 m² 6 rum
Kontantpris 3.898.000 kr.
Ejerudgift 1.856 kr.
Boligareal 265 m²
Grundareal 1.602 m²
Rum 6
Energimærke

Arkitektvilla med naturskøn udsigt og ren el-rapport

Denne villa på Tradsborgvej 36 i Tjæreborg er et unikt hjem, der kombinerer moderne funktionalitet med landlig charme. Beliggenheden er ideel, lige uden for byen, hvor du kan nyde naturen, men stadig være tæt på hverdagens bekvemmeligheder.

Huset, der er arkitekttegnet, byder på store, lyse rum med Troldtekt-lofter, der er med til at sikre akustikken i huset. Forældreafdelingen har et stort soveværelse, walk-in og luksusbadeværelse med dobbeltbruser, mens børneafdelingen rummer to store værelser og eget badeværelse. I underetagen er der gulvvarme overalt, og den effektive brændeovn skaber hygge på kolde dage. Huset har et stort køkken-alrum, der er på første sal. Køkkenet, der er fra Tvis, er stilrent og funktionelt. Man får på førstesalen en fornemmelse af at være en tur i skoven pga. den unikke udsigt. I huset finder man også en dobbelt garage. Der er forberedt til en 90 m² tagterrasse på den lave del af huset. Fra den lave del af huset har man udsigt til havet og grønne marker. På den høje del af huset er der forberedt til solfangere.

Ejendommen har et 100 m² værksted med gulvvarme, stor hems, badeværelse, brændeovn og hundegård. Udenfor finder du en terrasse, frugttræer og bålplads. Med centralstøvsuger, træpillefyr og lave varmeudgifter er huset både praktisk og økonomisk. Perfekt til familielivet!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed (pillefyr)
Byggeår	1947
Ombygget	2018
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	265 m²
Garage	60 m²
Garage	102 m²
Grundareal	1.602 m²