Villa

Tradsborgvej 36
6731 Tjæreborg

3.998.000 kr. 265 m² 6 rum
Kontantpris 3.998.000 kr.
Ejerudgift 1.842 kr.
Boligareal 265 m²
Grundareal 1.602 m²
Rum 6
Energimærke

Moderne nybygget villa med plads, komfort og naturskøn udsig

Denne villa på Tradsborgvej 36 i Tjæreborg er et unikt hjem, der kombinerer moderne funktionalitet med landlig charme. Beliggenheden er ideel, lige uden for byen, hvor du kan nyde naturen, men stadig være tæt på hverdagens bekvemmeligheder.

Huset byder på store, lyse rum med Troldtekt-lofter og SG Smart-lys, der kan styres via app og lysdæmpere i udvalgte rum. Forældreafdelingen har et stort soveværelse, walk-in og luksusbadeværelse med dobbeltbruser, mens børneafdelingen rummer to store værelser og eget badeværelse. Køkkenet fra Tvis er stilrent og funktionelt med Siemens-hvidevarer, vinkøleskab og en robust bordplade fra Billeschou’s Stenhuggerier. I underetagen er der gulvvarme overalt, og den effektive brændeovn skaber hygge på kolde dage.

Ejendommen har en dobbelt garage, værksted med gulvvarme, brændeovn og hundegård. Der er forberedt til en 90 m² tagterrasse, og udenfor finder du en terrasse, frugttræer og bålplads. Med centralstøvsuger, træpillefyr og lave varmeudgifter er huset både praktisk og økonomisk. Perfekt til familielivet!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed (pillefyr)
Byggeår	1947
Ombygget	2018
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	265 m²
Garage	60 m²
Garage	102 m²
Grundareal	1.602 m²