Granvej 3, Faldsled
5642 Millinge
-
1.395.000 kr.
174 m²
6 rum
- Kontantpris 1.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.706 kr.
- Boligareal 174 m²
- Grundareal 905 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Flexbolig i Faldsled med andel i strandareal
Forestil dig et liv på Granvej 3, Faldsled, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Svanninge, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Svanninge kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Luft til vand varmepumpe |
| Byggeår | 1963 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 174 m² |
| Grundareal | 905 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.706 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.703 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.123 kr. |
Flexbolig og strandareal
Her får du andel i eget strandareal, samtidig med at der er mulighed for flexbolig-status, hvormed du kan bruge ejendommen både som helårshus og som fritidsbolig. For enden af vejen er strandarealet hvor du kan tage en dukkert i bølgen blå. Bedre bliver det simpelthen ikke.
Energioptimering og moderne komfort
Den seneste store renovering skete i 1984, hvor tag og badeværelser er fra, mens der er sket optimering af ejendommen i 2023 hvortil kan nævnes luft til vand varmepumpe samt indsætning af Invita køkken (dog brugt).
Indbydende og indflytningsklar bolig
Indgangen til boligen sker via entreen som ligeledes fungere som fordelingsgang. Her er adgang til henholdsvis 3 gode værelser, badeværelse med samt stue. Stuen ligger i åben forbindelse med både spisekøkken og pejsestue. I forlængelse af pejsestuen er forældresoveværelse med eget badeværelse. I forlængelse af det lyse spisekøkken har du baggang med videre adgang til fyrrum/viktualierrum. De store dør- og vinduespartier bidrager til et helt fantastisk lysindfald i hele boligen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Granvej 3, Faldsled
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Det attraktive Faldsled
Granvej 3, Faldsled og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 52.273 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 1,05% |
I Svanninge kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.