Ny pris - nu nedsat med 245.000 Kr.

Langagergyden 16D, Nørre Lyndelse
5792 Årslev

  • Kontantpris 2.650.000 kr.
  • Ejerudgift 1.591 kr.
  • Boligareal 143 m²
  • Grundareal 718 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Langagergyden 16D, Nørre Lyndelse
5792 Årslev

  • 2.650.000 kr. 143 m² 5 rum

Ny pris - nu nedsat med 245.000 Kr. Fjernvarme på vej til området

Flot nyere velholdt fuldmuret kvalitetsvilla med sort glaseret tegl fra 2008. Godt alternativ til nybyg. Villaen har med sine 143 m2 en veldisponeret planløsning. Entré, hvorfra der er indgang til bryggers indeholdende vaskemaskine og tørretumbler i god arbejdshøjde. I entreen er der to gode skabe og adgang til to rummelige børneværelser og gæstetoilet med brus. En super børneafdeling. Fra den åbne entré (her kan evt. sættes fransk dør i, hvis man evt. ønsker lukket børneafdeling) kommer man ind i et dejligt stort lyst køkken/alrum med et  Biga Concept- køkken. Herfra adgang til kontor og direkte udgang til dejlig stor sydvendt teresse, hvor solen kan nydes. Fransk dør ind til stue med lyst parketgulv og godt lysinfald fra haven. Fra stuen er der adgang til voksen afdeling bestående af soveværelse med helvægs skabe, næsten "walk in garderobe". Fra soveværelset er der adgang til stort badeværelse med brus og jacuzzi. Gulvvarme i hele huset med lyse klinker og parketgulve. Udvendig er der carport med vognly til 1 bil. Yderligere 2 biler kan holde i indkørslen. I carporten er der adgang til fuldt loftsrum og for enden fint lille fuldisoleret skur. Her er velfungerende nysynet gasanlæg installeret. Fjernvarme på vej til området januar 23. Huset er vedligeholdelsesfrit med træ/aluvinduer samt tegl på tag og vægge Lukket have med minimal vedligeholdelse. Stor belagt terrasse område indhegnet med vedligeholdelsesfrit sort hegn. Forhaven er ligeledes enkel med enkelte træer og en græsplæne beplantet med et hav af skønne planter som blomstrer i foråret. Villaen ligger tæt på Carl Nielsens skolen og daginstitution med lukket stisystem til sikker skolevej, tæt på motorvejs tilkørsel med kun ca. 10 min. til Odense og nyt OUH og ca. 15 min. til Svendborg. Gode cykelstier til både Odense og Årslev samt gode busforbindelser.  Indkøb findes i SuperBrugsen og en Rema 1000 på vej.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke B
Byggeår 2008
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 143 m²
Carport 19 m²
Udhus 10 m²
Grundareal 718 m²
Økonomi
Kontantpris 2.650.000 kr.
Ejerudgift 1.591 kr.
Finansiering
Udbetaling 135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.511 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.101 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Nr. Lyndelse området.

I Nr. Lyndelse er man tæt på Odense og Motorvejen. Herudover er man i kort afstand fra de stoe områder ved de gamle grusgrave, som nu er rekreative områder med badesøer, ridestier og gangstier i et ca. 400 HA stort naturområde. Herudover er Nr. Lyndelse en by i udvikling og der er flere dagligvarebutikker på vej i området samt flere nye huse på bedding. Et godt område at bosætte sig i.

Kommunen i tal
Indbyggere 52.101
Skatteprocent 26,1%
Grundskyld 22,85‰
Kirkeskat 1,05%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nørre Lyndelse

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nørre Lyndelse
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 2.300.000-3.000.000 kr. på omkring 143 m2

Se lignende boliger
Eftertragtet kvarter, familievilla i 1-plan
Villa

Rønnebærvej 46, Årslev, 5792 Årslev

2.995.000 kr. 154 m² 5 rum
Centralt, 3 værelser, køkken-alrum
Villa

Odensevej 6A, 5750 Ringe

2.495.000 kr. 135 m² 4 rum
Villa

Lisas Allé 12, Dyrup, 5250 Odense SV

2.495.000 kr. 130 m² 4 rum
Se lignende boliger