Enggårdsvej 48, Sønder Nærå
5792 Årslev
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.180 kr.
- Boligareal 162 m²
- Grundareal 930 m²
- Rum 6
-
Energimærke
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå
5792 Årslev
-
2.495.000 kr.
162 m²
6 rum
Tilmeldt billig fjernvarme!
Ejendomme ligger i den østlige del af Årslev som er kendetegnet af de mange børnefamilier og korte afstand til indkøb, bager og skole, boldklubben samt de dejlige rekreative områder og stisystemer omring søerne ved Tarup-Davinde - alt sammen kan nås indenfor ca. 5 min. På cykel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1980 |
| Ombygget | 1987 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 162 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Carport | 32 m² |
| Grundareal | 930 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.180 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.421 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.308 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Husets midtpunkt
Centralt i huset ligger skønt køkken fra 2022 med alt i moderne løsninger og intelligent kogeplade med ”sous vide” funktion og integreret emhætte i loftet - her er ikke sparet på noget! Køkkenet ligger i dejlig åben forbindelse til rummelig vinkelstue med mulighed for at dække op til mange gæster og komme ud på den store solbeskinnede træterrasse, der snor sig helt ind under den overdækkede terrasse.
Masser af leverum
I den store villa er der plads til alle med hele 4 skønne værelse og et stort multirum der indbyder til leg. I husets tilbygning 2 rigtig gode værelser med mulighed for at lave en forældre afdeling og integrere det isolerede skur. Centralt i hsuet er dejligt lyst badeværelse med lyse kliker, glatte vægge, nedsænket badekar og rummelig bruseniche samt fin gæsteentré med nyt klinkegulv og gæstetoilet
Udemiljøet
Udendørsarealerne er fantastiske til småbørnsfamilien eller dem med husdyr, da hele haven er indhegnet og ellers rummer mange hyggekroge og bede, gamle frugttræer og græs. Endvidere fin carport med tilhørende redskabsskur og isoleret udhus.
En by i udvikling - tæt på Odense
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 52.101 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 22,85‰ |
| Kirkeskat | 1,05% |
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.