Super velholdt fra kælder til kvist

Albanivej 14, Nørre Lyndelse
5792 Årslev

  • Kontantpris 1.495.000 kr.
  • Ejerudgift 1.879 kr.
  • Boligareal 112 m²
  • Grundareal 1.315 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa
Nyhed!

Albanivej 14, Nørre Lyndelse
5792 Årslev

  • 1.495.000 kr. 112 m² 4 rum

Pragtfuld murermestervilla kun 15 minutter fra Odense C

Fascinationen er mærkbar ved ankomst til denne smukke ejendom, hvis facade og markante hoveddør henleder tankerne på murermestervillaens herskabelige, tidløse byggestil. Ejendommen har siden 1981 været passet og plejet nænsomt af nuværende ejer, som også løbende har gennemgået omfattende renoveringer, der har bidraget til skabelsen af et lyst og moderne hjem, der emmer af kvalitet. Den store stue samt køkkenet op til, repræsenterer boligens primære opholdsmiljøer, og de store rum leverer rigelig plads til samvær og selskabelige stunder. Er køkken-alrum et ønske, er der rig mulighed for dette, hvilket kun vil bidrage til de i forvejen lyse rum, og vil kun give en fornemmelse af endnu mere plads.  
 
Ejendommen indeholder endvidere en 1. sal med 3 rigtig gode værelser, pænt toilet samt repos som på nuværende tidspunkt bliver brugt som kontor.
I kælderen finder I et stort og dejligt badeværelse. Kælderen er desuden meget anvendelig med bl.a. flere disponible rum, vaskerum og værksted.
Fra stuen er der adgang til en dejlig og lys udestue, hvorfra der er videre adgang til den dejligste store hævede terrasse, hvor der er udsigt udover den skønne have, og hvor man kan være helt ugeneret.  
 
Ejendommen er tilmeldt Fjernvarme, og gravearbejdet i Nr. Lyndelse forventes at begynde i forår 2023. Indtil da har sælger benyttet en blanding af varmepumpe & naturgas, og i 2021 kun brugt ca. 12.586 kr. på opvarmning for hele året.
Afstanden til Odense er kortere, end man skulle tro, fordi man bliver snydt af postnummeret. Afstanden er dog den samme som boede I, i Bellinge eller Skt. Klemens, dvs. godt 15 minutter (11 kilometer) fra Odense Centrum.  
 
Nærmiljøet er præget af naturskønne omgivelser, og I vil elske at bo og færdes i det sprudlende Nr. Lyndelse, hvor man snart kan glædes af fjernvarme, og en lokal Rema 1000. Her bosætter I jer i en lokal by, hvor naboskaber blomstrer, og børnefamilier trives, da der både er skoler, fritidsaktiviteter mv. Naturen karakteriserer området, og især Skullerodsholm som ligger kort fra hoveddøren er oplagt til daglige gåture og løbeture. Her kan formen holdes ved lige i Fitness Centret, og hunden kan socialiseres i den store hundeskov med godt 3 tønder land.  
 
Er I, i markedet efter en god handel, så snyd ikke jer selv for et kig på denne pragtfulde villa, med den mest vidunderlige baghave.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1942
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 112 m²
Kælder 72 m²
Udestue 22 m²
Udhus 13 m²
Carport 26 m²
Grundareal 1.315 m²
Økonomi
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 1.879 kr.
Finansiering
Udbetaling 75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.548 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.669 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 51.849
Skatteprocent 26,1%
Grundskyld 22,85‰
Kirkeskat 1,05%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nørre Lyndelse

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nørre Lyndelse
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende villaer i nærheden til 1.300.000-1.700.000 kr. på omkring 112 m2

Se lignende boliger
Villa

Åvangen 27, 5750 Ringe

1.685.000 kr. 122 m² 5 rum
Villa

Byfolden 22, Fangel, 5260 Odense S

1.649.000 kr. 130 m² 5 rum
Villa

Stærmosevej 5, Brændekilde, 5250 Odense SV

1.695.000 kr. 100 m² 3 rum
Se lignende boliger
Tilmeld dig Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Sæt kryds i kalenderen

Nogle besøg, vil du ikke gå glip af. Deltag i efterårets store Vurderingsweekend d. 1. og 2. oktober, og få svar på, hvad din bolig er værd. Vi kommer til dig helt gratis og uforpligtende – også hvis du bare er nysgerrig.