Birkelyvej 17, Nørre Lyndelse
5792 Årslev
-
2.995.000 kr.
143 m²
6 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.972 kr.
- Boligareal 143 m²
- Grundareal 999 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Velholdt familievilla med god planløsning tæt på skole og hverdag
Der er flere gode opholdsrum med naturligt lysindfald og direkte adgang til udearealerne, hvilket skaber en god sammenhæng mellem inde og ude. Køkken og opholdsrum ligger centralt i boligen og fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Værelserne er regulære og anvendelige, og der er fine muligheder for både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor.
Til ejendommen hører gode udhuse/garagefaciliteter samt praktiske opbevaringsmuligheder, som understøtter en funktionel hverdag.
Planløsningen er overskuelig og familievenlig med en klar opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Opholdsrummene er placeret, så de har god kontakt til haven, mens værelserne ligger mere tilbagetrukket. Badefaciliteterne er funktionelle, og der er bryggers med praktisk indgang, som gør boligen nem at bruge i dagligdagen.
Indretningen passer til mange livsfaser og kan uden større ændringer rumme både den klassiske børnefamilie og dem, der ønsker ekstra plads til hobby, arbejde eller gæster.
Nørre Lyndelse er et velfungerende lokalsamfund med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her er skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter i nærområdet, og indkøb klares nemt i lokalområdet eller i Årslev. Området er kendetegnet ved rolige villaveje, et godt naboskab og trygge rammer for børn.
Samtidig er der nem adgang til både Odense og motorvejsnettet, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendlere, der ønsker at bo roligt uden at give afkald på byens muligheder.
Forestil dig et liv på Birkelyvej 17, Nørre Lyndelse, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nørre Lyndelse, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nørre Lyndelse kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 2007 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 143 m² |
| Carport | 49 m² |
| Grundareal | 999 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.972 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.197 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.889 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Gennemtænkt planløsning til hverdagen
Boligen er indrettet med fokus på funktionalitet og anvendelige rum. Køkken, alrum og stue ligger i naturlig sammenhæng og fungerer som hjemmets samlingspunkt. Værelserne er regulære og nemme at indrette, og der er gode muligheder for både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. Bryggers med egen indgang gør hverdagen praktisk og overskuelig.
Have og udearealer med plads til brug
Udenfor får du en overskuelig og anvendelig have, der kan bruges til både ophold, leg og terrassemiljø. Haven er nem at holde og giver gode rammer for udelivet. Hertil kommer garage og udhuse med fine opbevaringsmuligheder til hverdagens behov.
Plads til flere livsfaser
Boligen egner sig til mange typer købere – fra børnefamilien til parret, der ønsker ekstra plads. Planløsningen giver fleksibilitet, og rummene kan tilpasses efter behov, hvad enten det er hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Birkelyvej 17, Nørre Lyndelse
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Nørre Lyndelse – tæt på hverdagen
Birkelyvej 17, Nørre Lyndelse og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 52.284 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 1,05% |
I Nørre Lyndelse kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.