Pilevej 15, Nørre Lyndelse
5792 Årslev
-
2.995.000 kr.
221 m²
8 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.945 kr.
- Boligareal 221 m²
- Grundareal 800 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet villa med rummelighed og fantastisk lysindfald
Ejendommen er beliggende i et eftertragtet og fredeligt kvarter tæt på grønne områder, indkøb, skole og offentlig transport. Huset er opført i klassiske kvalitetsmaterialer med flotte røde mursten og sort træbeklædning på gavle og karnapper, som sammen med de skarpe arkitektoniske linjer skaber et karakteristisk og indbydende udtryk. Ejendommen er beliggende 10 minutters kørsel fra Dalumcenteret, samt 15 minutter fra Odense Centrum.
Der er blevet indlagt fjernvarme i ejendommen. Varmekilden er klar til at blive skiftet fra gas til fjernvarme i forbindelse med salg.
Ved ankomst møder du en rummelig indkørsel med plads til flere biler og direkte adgang til carporten. Trappen fører dig op til hovedindgangen og den overdækkede terrasse.
Indenfor byder stueetagen på en veldisponeret planløsning. Det åbne køkken-alrum er boligens hjerte og har et lyst og indbydende køkken med gode arbejdsforhold samt spiseplads med udsigt til forhaven. Fra køkkenet er der direkte adgang til spisestuen, som nemt kan rumme hele familien og gæster. Opholdsstuen ligger i forlængelse heraf og er udstyret med store vinduespartier mod haven, der sikrer et skønt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære. Brændeovnen i stuen giver ekstra hygge og varme på de kølige aftener.
Boligen rummer desuden fire regulære værelser samt et stort soveværelse med indbygget skabsplads og direkte adgang til eget badeværelse. Der er yderligere et badeværelse i boligen, begge med flotte klinker og separat bruseniche.
Fra stueetagen er der adgang til kælderen, som er en sand bonus med mange anvendelsesmuligheder. Her finder du flere disponible rum, som i dag er indrettet som blandt andet et hyggeligt hobbyrum med bar og pejs, et multirum med plads til aktiviteter som bordtennis samt ekstra opbevaringsrum og et praktisk bryggers med egen indgang og toilet.
Udendørs kan du glæde dig over en stor og flot anlagt have med spændende beplantning, stier i flere niveauer og hyggelige kroge, hvor man kan finde både sol og skygge dagen igennem. Terrassen, som vender perfekt mod syd, er ideel til sommerens grillarrangementer eller bare ro og afslapning med udsigt til den private have.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1966 |
| Ombygget | 1975 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 221 m² |
| Kælder | 91 m² |
| Udhus | 40 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 800 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.945 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.594 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.171 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Stilfuld stue med skønt lysindfald
Husets stue er et fantastisk opholdsrum med store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind. Den åbne planløsning og lyse gulve skaber en luftig atmosfære, mens udsigten til haven giver en rolig og harmonisk stemning.
Velanlagt have med terrasseområder
Haven er anlagt med et flot terrasselandskab, der skaber små, hyggelige opholdssteder. Her kan man nyde solskinstimerne i fredelige omgivelser, mens den smukke beplantning tilfører en stemningsfuld atmosfære.
1
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 52.284 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 1,05% |
"Vi kiggede oprindeligt i en anden by, men vi faldt fuldstændig for huset, da vi kom ud og se det. "
"Et stille kvarter. Perfekt for børnefamilier. I gå-afstand til to skoler, børnehave/vuggestue samt indkøb. Der er ligeledes skov, motionscenter og hundeskov i gå-afstand. 200 meter til busholdeplads med gode forbindelser til Odense, Ringe samt Sydfyn."
"SuperBrugsen ligger i gå-afstand. Der er en Rema på vej til efteråret - kommer til at ligge i krydset, hvor den gamle kro er nu. Ellers kører vi et hurtigt smut til Årslev, Dalum eller Skt. Klemens, som alle ligger under 10 minutters kørsel fra Pilevej"
"Vi elsker at gå en tur i skoven eller hundeskove. 5 minutter på gå-ben, så er vi der. Der er også mange gode stier i området, som forbinder Nr. Lyndelse på kryds og tværs. Børnene kan fx. undgå at skulle ud på vej, hvis de skal på Carl Nielsen skolen. Der går en tunnel under Albanivej."
"Vi bliver i området - vi har bare købt et mindre hus, nu hvor børnene er store og flytter hjemmefra inden for overskuelig fremtid."
"Det er bare et skønt hus. Dejlig nem og lukket have. Kælderen har både vi og børnene haft stor glæde af til livets store øjeblikket som fx. barnedåb, runde fødselsdage og bare fredagshygge med bordfodbold og bordtennis. Alting er tæt på - både by og natur. 5 min til motorvej ved Årslev"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.