Karmarkvej 9, Laurbjerg
8870 Langå
-
1.595.000 kr.
166 m²
4 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.015 kr.
- Boligareal 166 m²
- Grundareal 10.580 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Bolig med plads til familieliv, hobby og hestehold i naturskønne omgivelser
Her bosætter du dig i naturskønne rammer med åbne marker som nærmeste nabo, samtidig med at du er en del af det hyggelige lokalsamfund i Laurbjerg.
Byen byder på både indkøb, sportshal, pizzaria samt gode pasnings- og skoletilbud for familiens yngste. Derudover er der skolebus direkte fra døren samt flere øvrige busforbindelser for enden af vejen, hvilket gør hverdagen ekstra nem for både børn og voksne. Med kort afstand til Hadsten, Randers og Aarhus samt nem adgang til Langå Station får du en ideel kombination af landlig idyl og bynær bekvemmelighed.
Ejendommen er beliggende på en stor grund på ca. 1 hektar imens den charmerende gulstensvilla rummer 166 veldisponerede boligkvadratmeter. Boligen suppleres af flere anvendelige udhuse, bl.a. 98 kvm stald/lade fra 2005, med mulighed for værksted, hestehold, hobby eller plads til at drive erhverv
Forestil dig et liv på Karmarkvej 9, Laurbjerg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Laurbjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Laurbjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1852 |
| Ombygget | 2002 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 166 m² |
| Udhus (integreret i beboelsen) | 24 m² |
| Udhus (stald/lade) | 98 m² |
| Udhus | 37 m² |
| Carport | 25 m² |
| Drivhus | 5 m² |
| Grundareal | 10.580 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.015 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.810 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.036 kr. |
Stueplan
Indendørs bydes du velkommen i en entré med god plads til overtøj. Herfra træder du ind i boligens hyggelige opholdsrum, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. Stuen er lys og med plads til både spisebord og sofaarrangement, og brændeovnen skaber en varm og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en af boligens terrasser. Køkkenet fremstår lyst og tidløst med gode opbevaringsløsninger. Stueplan rummer desuden et værelse samt et pænt badeværelse.
1. salen
På førstesalen mødes du af et repos, der leder videre til et stort værelse med udgang til altan og en skøn udsigt over landskabet. Rummet har en størrelse og indretning, der giver en høj grad af fleksibilitet og kan nemt tilpasses forskellige behov – hvad end du drømmer om en ekstra opholdsstue, et multirum til børnene, eller et ekstra stort soveværelse. Herudover finder du en separat forældreafdeling med værelse, disponibelt rum til opbevaring samt eget badeværelse med bruseniche.
Mulighedsrig udhus på dejlig stor grund
Ejendommen er beliggende på en stor grund på ca. 1 hektar imens den charmerende gulstensvilla rummer 166 veldisponerede boligkvadratmeter. Boligen suppleres af flere anvendelige udhuse, bl.a. 98 kvm stald/lade fra 2005, med mulighed for værksted, hestehold, hobby eller plads til at drive erhverv. Ejendommen byder desuden på et praktisk disp. rum, anvendt som bryggers, med egen indgang og god plads til hverdagens behov.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Karmarkvej 9, Laurbjerg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Karmarkvej 9, Laurbjerg og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.862 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 10,6‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I Laurbjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.