Skovbrynet 1
2980 Kokkedal

4.995.000 kr. 176 m² 6 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 4.450 kr.
Boligareal 176 m²
Rum 6
Energimærke

Halvt dobbelthus med stor arkitekttegnet tilbygning fra 2018 - 300 meter fra Kokkedal Station

Man skal tænke sig godt og længe om, for at forestille sig en bedre beliggenhed i Kokkedal end her på Skovbrynet. Som gadenavnet antyder ligger vejen op ad en skov, Jellerødskoven, vel at mærke lige midt i det attraktive Jellerød-kvarter ved Usserød Å og blot 300 meter fra Kokkedal Station.
I nummer 1, første hus vejen, ligger et halvt dobbelthus, som takket være en flot, arkitekttegnet tilbygning fra 2018 i dag byder på hele 176 m2 fordelt over halvandet plan. Tilbygningen er opført i gennemimprægneret træ, såkaldt “super wood”, hvilket skaber en spændende kontrast til resten af huset, der er i opført i mursten. Foruden tilbygningen fik huset et delvist nyt Svanekøkken i 2021 med eksklusive Corian-bordplader og en unik Falmec emhætte.
Det er netop tilbygningen, der giver huset ekstra muligheder, og gør det til noget særligt. Den gamle del af huset er i stueplan indrettet med stort køkken, stue med udgang til terrasse samt et bryggers og et gæstetoilet. Køkkenet og stuen er i øvrigt belagt med et smukt egeparketgulv, som netop er slebet og olieret.
Fra køkkenet er der adgang til tilbygningen, der i stueplan består af et flot multirum med indbyggede skuffemoduler belagt med en egetræsbordplade samt et soveværelse med garderobeskab. Begge rum har indgang udefra, hvilket gør dem yderligere anvendelige og giver huset en helt anden dynamik.
På førstesalen er indrettet tre soveværelser med indbyggede skabe samt et stort badeværelse. Fra det ene soveværelse er der forbindelse til et stort og lækkert rum med fransk altan - rummet kan både anvendes som master bedroom, kontor eller som et ekstra opholdsrum. Hele etagen er belagt med et flot egetræsparketgulv fra 2018.
Udemiljøet er endnu en bonus ved ejendommen. Grundens 500 m2 er meget veludnyttede, og I får både hyggelige terrasser og kroge samt en fin plæne med plads til børneleg.
Der er sikker adgang via stier til både skole, sportsfaciliteter og indkøb i Kokkedal. Og blot 50 skridt fra hoveddøren er der en sti ind i Jellerødskoven.
Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1983
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	176 m²
Grundareal	500 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	4.450 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.788 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.269 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg