Dådyrvænget 409, Ullerød
2980 Kokkedal

4.195.000 kr. 110 m² 4 rum
Kontantpris 4.195.000 kr.
Ejerudgift 4.318 kr.
Boligareal 110 m²
Grundareal 700 m²
Rum 4
Energimærke

Velholdt etplansvilla med havestue og en dejlig nem have på lukket vænge i Kokkedal

Velholdt etplansvilla med havestue og en dejlig nem have på lukket vænge i Kokkedal

Leder I efter en fornuftig etplansvilla i Kokkedal, er dette eksemplar på Dådyrvænget et særdeles solidt valg. Huset er løbende opdateret både indvendigt og udvendigt og er således i rigtig god stand. Særligt for en børnefamilie er indretningen lige som den skal være, og I får dertil en rigtig fin havestue, der giver en god udvidelse af stuerummet. Udenfor venter en dejlig nem have med to store terrasser, hvor man kan slappe af og nyde udelivet.
Huset ligger godt og fredeligt på et lukket vænge i det østlige Kokkedal i retning mod Øresund og Golfklubben. Her kan børn trygt lege ude på vejen, og den lille vej er for nylig blevet to børnefamilier rigere. De gode stisystemer i området giver dertil nem og sikker forbindelse til både skole og idrætsfaciliteter, og fra hoveddøren er der blot et kvarters gang til Kokkedal Station.
Nuværende ejere har passet godt på huset gennem årene. I 2004 fik det et nyt ståltag, i 2007 kom udestuen til, mens køkkenet blev skiftet i 2013. Lidt senere i 2017 blev der indsat et nyt gasfyr, og i henholdsvis 2020 og 2021 blev der lavet nye gavle og udskiftet vinduer og døre.
Huset har en åben planløsning med fri passage mellem køkken og stue. Det giver gode rammer for hygge og samvær og lader lyset skinne frit. Køkkenet er dejligt rummeligt og udgør en naturlig ramme om spisebordet i midten. Herfra giver en skydedør adgang til havestuen, mens opholdsstuen har udgang til begge terrasser.
Der er tre soveværelser i huset, og da de ligger adskildt fra hinanden, kan alle få privatliv. Derudover får I også både et badeværelse og et gæstetoilet, hvilket får de travle hverdagsmorgener til at glide lettere. Endelig har huset også et bryggers ganske praktisk placeret i forlængelse af køkkenet og med egen indgang udefra. Endelig følger der også en carport med ejendommen.
Alt i alt en supergod og bundsolid etplansvilla godt placeret på et roligt, lukket vænge i Kokkedal.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1972
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	110 m²
Udestue	23 m²
Carport	22 m²
Grundareal	700 m²