Villa

Kokkedal Stationsvej 15
2980 Kokkedal

  • 3.495.000 kr. 69 m² 3 rum
  • Kontantpris 3.495.000 kr.
  • Ejerudgift 4.245 kr.
  • Boligareal 69 m²
  • Grundareal 1.046 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Unik skovbrynsvilla under 100 meter fra Kokkedal Station

Unik skovbrynsvilla under 100 meter fra Kokkedal Station

Det virker næsten som en umulighed, at man kan bo så tæt op af skoven samtidig med at alle byens fornødenheder venter lige på den anden side. Men det kan man, før det gør man her i denne umådeligt charmerende skovvilla, der ligger helt op til Jellerødskoven på den ene side og under 100 meter fra Kokkedal Station til den anden side. Det er en enestående beliggenhed og på den 1.046 kvadratmeter store grund ligger et hyggeligt træhus med blandt andet to soveværelser, kælder og hertil to super anvendelige annekser, der giver en masse ekstra muligheder - velkommen til.

Beliggenheden giver nogle helt unikke fordele. Man kan i vid udstrækning bo her uden at have bil, og nærheden til stationen gør det samtidig nemt for venner og familie at komme på besøg. Skoven er en evig tilstedeværelse, både når du laver mad, slapper af i sofaen, og når I nyder en rolig stund på terrassen. I kan gå direkte ind i skoven fra haven og videre langs Usserød Å og engene omkring. Børn kan herfra nemt komme i skole eller i institution, eller I kan fortsætte mod nord til de store vidder mellem Kokkedal og Nivå. Og er I mere til “blå natur” går I bare mod øst, hvor der venter saltvand, sandstrand og badebroer.

Huset er opført i træ og har udpræget sommerhusstemning over sig. Det er et velholdt og udpræget lyst hus med mange og store vinduer. Der er loft til kip i det integrerede opholdsrum midt i huset med køkken og stue i ét. Et hyggeligt og velfungerende opholdsrum med brændeovn, tagvindue og lysindfald fra tre sider.

Herfra er der også adgang til husets to soveværelser samt til det nydelige badeværelset med vaskemaskine. Endelig har huset også en kælder med ekstra opbevaringsplads.

De to medfølgende annekser gør meget for ejendommen. Det ene er i boligkvalitet og kunne eksempelvis indrettes som kontor. Det andet er indrettet med værksted og et depotrum. Grundens størrelse giver desuden gode muligheder for tilbyg, hvis I ønsker mere plads.

Ring og bestil en fremvisning i dag!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Naturgas
Byggeår 1936
Ombygget 1961
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 69 m²
Kælder 19 m²
Udhus 18 m²
Udhus 26 m²
Grundareal 1.046 m²
Økonomi
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 4.245 kr.
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.213 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.432 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 42.186
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 8,3‰
Kirkeskat 0,62%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kokkedal, Nivå og Karlebo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kokkedal, Nivå og Karlebo
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Hørsholm

Solgt maj 2025
Rækkehus
Solgt

Rødlersvej 36, 2990 Nivå

122 m² 5 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Søvang 57, 2970 Hørsholm

205 m² 6 rum
Solgt april 2025
Rækkehus
Solgt

Ørbækgårds Alle 307, 2970 Hørsholm

124 m² 4 rum
Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Mikkelborg Park 8, 1. tv., 2970 Hørsholm

80 m² 2 rum