Villa

Kokkedal Stationsvej 15
2980 Kokkedal

3.395.000 kr. 69 m² 3 rum
Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift 4.245 kr.
Boligareal 69 m²
Grundareal 1.046 m²
Rum 3
Energimærke

Unik skovbrynsvilla under 100 meter fra Kokkedal Station

Unik skovbrynsvilla under 100 meter fra Kokkedal Station

Det virker næsten som en umulighed, at man kan bo så tæt op af skoven samtidig med at alle byens fornødenheder venter lige på den anden side. Men det kan man, før det gør man her i denne umådeligt charmerende skovvilla, der ligger helt op til Jellerødskoven på den ene side og under 100 meter fra Kokkedal Station til den anden side. Det er en enestående beliggenhed og på den 1.046 kvadratmeter store grund ligger et hyggeligt træhus med blandt andet to soveværelser, kælder og hertil to super anvendelige annekser, der giver en masse ekstra muligheder - velkommen til.

Beliggenheden giver nogle helt unikke fordele. Man kan i vid udstrækning bo her uden at have bil, og nærheden til stationen gør det samtidig nemt for venner og familie at komme på besøg. Skoven er en evig tilstedeværelse, både når du laver mad, slapper af i sofaen, og når I nyder en rolig stund på terrassen. I kan gå direkte ind i skoven fra haven og videre langs Usserød Å og engene omkring. Børn kan herfra nemt komme i skole eller i institution, eller I kan fortsætte mod nord til de store vidder mellem Kokkedal og Nivå. Og er I mere til “blå natur” går I bare mod øst, hvor der venter saltvand, sandstrand og badebroer.

Huset er opført i træ og har udpræget sommerhusstemning over sig. Det er et velholdt og udpræget lyst hus med mange og store vinduer. Der er loft til kip i det integrerede opholdsrum midt i huset med køkken og stue i ét. Et hyggeligt og velfungerende opholdsrum med brændeovn, tagvindue og lysindfald fra tre sider.

Herfra er der også adgang til husets to soveværelser samt til det nydelige badeværelset med vaskemaskine. Endelig har huset også en kælder med ekstra opbevaringsplads.

De to medfølgende annekser gør meget for ejendommen. Det ene er i boligkvalitet og kunne eksempelvis indrettes som kontor. Det andet er indrettet med værksted og et depotrum. Grundens størrelse giver desuden gode muligheder for tilbyg, hvis I ønsker mere plads.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1936
Ombygget	1961
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	69 m²
Kælder	19 m²
Udhus	18 m²
Udhus	26 m²
Grundareal	1.046 m²