Langelunden 12, 2. tv., Niverød
2990 Nivå
-
2.145.000 kr.
86 m²
3 rum
- Kontantpris 2.145.000 kr.
- Ejerudgift 3.147 kr.
- Boligareal 86 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Indflytningsklar 3 værelses lejlighed med to altaner centralt i Nivå
Stuen fungerer som lejlighedens naturlige samlingspunkt med plads til både spisebord og sofa, og herfra er der udgang til den vestvendte altan. Her kan du nyde eftermiddags- og aftensolen med udsyn til de grønne fællesarealer – et dejligt sted til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Køkkenet ligger praktisk i forlængelse af entréen med tosidet arbejdszone, der gør det nemt at organisere madlavningen. I den ene ende er der en spiseplads med udgang til den østvendte altan, som gør det oplagt at starte dagen med en kop kaffe, mens lyset langsomt fylder rummet. Samspillet mellem køkken og stue understøtter en hverdag, hvor det er let at være fælles om både madlavning og samvær.
Værelserne ligger adskilt, så du får en god balance mellem privatliv og opholdszone, og indretningen er enkel at tilpasse, hvad enten du ønsker soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er indrettet med badekar, og det separate toilet ligger centralt, så det er let tilgængeligt fra både køkken og stue.
Ejendommen er omgivet af grønne fællesarealer med plæner, hækafskærmning og enkelte træer, der skaber en rolig atmosfære og en behagelig afstand til nabobygningerne. Her er der plads til både leg, uformelle møder med naboer og stille stunder med en bog, og den velholdte bebyggelse understøtter oplevelsen af orden og trivsel.
Området omkring Langelunden er præget af stisystemer og grønne strøg, der forbinder kvarteret med resten af Nivå. Du bor centralt med gåafstand til Nivå Station, gode busforbindelser og nem adgang til indkøb i Nivå Centret, som står foran en spændende modernisering med kulturhus og samlet skole. Lige i nærheden ligger naturområdet ved Lergravene med stier hele vejen ned til Øresund, og på kort tid kan du nå stranden og det hyggelige miljø ved Nivå Havn.
Samlet får du en veldisponeret lejlighed med to altaner, harmonisk indretning, grønne fællesarealer og nærhed til transport, indkøb, natur, strand og havn – en indbydende ramme om hverdagen, der gør det let at se dig selv bo her.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Langelunden 12, 2. tv., Niverød
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1971 |
| Etage | 2. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 86 m² |
| Udestue | 12 m² |
| Grundareal | 19.044 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.145.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.147 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.134 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.773 kr. |
Stue med adgang til altan
Praktisk køkken med altan
Velholdt facade og grønne arealer
Seneste solgte boliger i danbolig Hørsholm
Usserød Kongevej 49C, 2970 Hørsholm
Gl Hovedgade 24, 1. tv., 2970 Hørsholm
Gasværksvej 8, 1. th., 2970 Hørsholm
Gasværksvej 8, 3. tv., 2970 Hørsholm
Skal vi også sælge din bolig?
Forestil dig et liv på Langelunden 12, 2. tv., Niverød, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kokkedal, Nivå og Karlebo , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kokkedal, Nivå og Karlebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
Grønne fællesarealer, strand og by
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.543 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I nabolaget Kokkedal, Nivå og Karlebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.