Holtebakken 23, Niverød
2990 Nivå
-
3.295.000 kr.
95 m²
4 rum
- Kontantpris 3.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.167 kr.
- Boligareal 95 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklart rækkehus i roligt kvarter – tæt på både natur og by
I et fredeligt og eftertragtet område i Nivå finder du dette indflytningsklare og moderniserede rækkehus – ideelt til dig, der ønsker trygge rammer, god plads og en beliggenhed tæt på både natur og byliv.
Boligen rummer 95 m² og byder på en veldisponeret planløsning med tre lyse værelser samt et stort og nyt køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Her skaber skråloftet en behagelig rumfornemmelse, og fra stuen er der direkte udgang til haven, som ligger perfekt for solen og inviterer til både afslapning og samvær. Badeværelset er lyst og funktionelt med bruseniche.
I 2024 har rækkehuset gennemgået omfattende renoveringer hvor blandt andet køkken, gulvbelægninger, indvendige døre, elinstallationer, garderobeskabe er udskiftet - ydermere er der installeret Danfoss termostater overalt samt fabriksnye hvidevarer. Taget er skiftet i 2016 og er uden asbest. Boligen ligger højt i området og nyder godt af et flot lysindfald dagen igennem. Grunden er på 455 m², og til ejendommen hører desuden en carport og stort udhus/værksted.
Området er attraktivt for både børnefamilier og seniorer, med trygge stisystemer der fører til både offentlig skole og Per Gyrum privatskole. Der er kort afstand til naturskønne områder som de gamle Lergrave, Nivå Strand og Havn, ligesom Nivå Kystbanestation og det kommende nye Nivå Center – med dagligvarebutikker, boliger, skole og sundhedshus – er inden for nem rækkevidde.
Et oplagt valg for dig, der ønsker et moderne og velindrettet hjem i grønne og rolige omgivelser – med alle hverdagens bekvemmeligheder lige i nærheden.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1961 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 95 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Carport | 12 m² |
| Grundareal | 455 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.167 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.104 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.553 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Indbydende opholdsmiljø i Holtebakken
Stuen har et dejligt lysindfald fra store vinduespartier og udgang direkte til haven. Loftet er skråt, hvilket giver en god rumfornemmelse og et lyst, åbent miljø.
Åbent og lyst køkken/alrum
Køkken/alrummet byder på et moderne, lyst miljø med vinduer mod haven og god plads omkring spisebordet. Her er ideelt lysindfald og adgang til begge opholdsrum.
Privat have og solrig terrasse
Haven er fredeligt afskærmet og rummer flere grønne kroge samt en solrig terrasse med udgang fra stuen. Her er masser af plads til både afslapning og udeliv.
Tæt på strand og grønne omgivelser i Niverød
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.186 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.