Lys og moderne etplansvilla i Nivå
Villa

Nivåpark 69
2990 Nivå

  • 4.995.000 kr. 135 m² 4 rum
  • Kontantpris 4.995.000 kr.
  • Ejerudgift 3.811 kr.
  • Boligareal 135 m²
  • Grundareal 503 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Lys og moderne etplansvilla i roligt, børnevenligt kvarter nær skov i Nivå

Lys og moderne etplansvilla i roligt, børnevenligt kvarter nær skov og strand i Nivå

Der er lagt op til en skøn tilværelse i komfortable og moderne rammer som ejer af denne indbydende etplansvilla i Nivå. Det er et Lind & Risør-hus fra 1997 med en super planløsning, gulvvarme overalt og et genvækstanlæg. Huset ligger dejligt i det sydlige Nivå i anden række til skoven og de store naturområder. Velkommen til!

Det er et særdeles roligt kvarter med flere grønne områder og legepladser. Her er et godt naboskab. Der er nem forbindelse via stier til både Nivå Station, indkøb, institutioner og andre fornødenheder.

Indenfor er det tydeligt, at lys og en åben atmosfære har været pejlemærker for husets tilblivelse. Det er det store opholdsrum i huset et fornemt eksempel på. Rummet forener både stue, køkken, entré samt et lille kontor med glasdør. To sydvendte karnapper inviterer lyset indenfor og giver et fint kig til haven og videre til skovens træer i baggrunden. Køkkenet er fuldt integreret i rummet og byder på nydeligt, lyst interiør, en bordplade i rustfrit stål samt en kogeø med en massiv træbordplade. Køkkenet er endvidere udstyret med to opvaskemaskiner og to ovne (damp og alm.).

Rummet fungerer også som bindeled mellem værelsesafdelingerne. I den ene ende venter forældresoveværelset med eget badeværelse. I den anden ende to børneværelser, endnu et badeværelse samt et bryggers med egen indgang udefra. Endelig er der godt med opbevaringsplads både i entréen, i fordelingsgangen og i husets loftsrum.

Der er terrasse på begge sider af huset. Terrassen mod syd har markise og en nem have foran. Her er anlagt yderligere en træterrasse, og derudover hører der også både en carport og hele fire udhuse med til ejendommen.

Alt i alt et nemt og praktisk hus med en super beliggenhed i rolige omgivelser ud nær skov og strand- ring og bestil en fremvisning i dag!
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke C
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 1997
    Rum 4
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 1
    Boligareal 135 m²
    Carport 23 m²
    Udhus 8 m²
    Grundareal 503 m²
    Økonomi
    Kontantpris 4.995.000 kr.
    Ejerudgift 3.811 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 250.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 27.538 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 22.121 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 42.186
    Skatteprocent 25,3%
    Grundskyld 8,3‰
    Kirkeskat 0,62%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Kokkedal, Nivå og Karlebo

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Kokkedal, Nivå og Karlebo
    Skøn natur
    Godt for børnefamilier
    Fred og ro
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Carl-Emil Løgstrup
    Ejendomsmægler MDEdanbolig Hørsholm, Usserød Kongevej 92, 2970 Hørsholm,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    4 lignende villaer i nærheden til 4.200.000-5.700.000 kr. på omkring 135 m2

    Villa
    Ny pris!

    Birkehaven 514, 2980 Kokkedal

    4.750.000 kr. 144 m² 4 rum
    Villa

    Ahornvej 49, 2970 Hørsholm

    5.695.000 kr. 126 m² 4 rum
    Villa
    Ny pris!

    Udsigten 2A, 2980 Kokkedal

    4.495.000 kr. 118 m² 5 rum
    Villa

    Ny Strandvej 89, 3060 Espergærde

    5.350.000 kr. 146 m² 4 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Hørsholm

    Solgt marts 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Ahornvej 3B, st.. th., 2970 Hørsholm

    57 m² 2 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Parallelvej 23, 2980 Kokkedal

    137 m² 4 rum
    Solgt marts 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Byporten 62, 2970 Hørsholm

    79 m² 3 rum
    Solgt februar 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Axel Heides Vej 46, 2970 Hørsholm

    122 m² 3 rum