Nivåpark 69
2990 Nivå

4.995.000 kr. 135 m² 4 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 3.811 kr.
Boligareal 135 m²
Grundareal 503 m²
Rum 4
Energimærke

Lys og moderne etplansvilla i roligt, børnevenligt kvarter nær skov i Nivå

Lys og moderne etplansvilla i roligt, børnevenligt kvarter nær skov og strand i Nivå

Der er lagt op til en skøn tilværelse i komfortable og moderne rammer som ejer af denne indbydende etplansvilla i Nivå. Det er et Lind & Risør-hus fra 1997 med en super planløsning, gulvvarme overalt og et genvækstanlæg. Huset ligger dejligt i det sydlige Nivå i anden række til skoven og de store naturområder. Velkommen til!

Det er et særdeles roligt kvarter med flere grønne områder og legepladser. Her er et godt naboskab. Der er nem forbindelse via stier til både Nivå Station, indkøb, institutioner og andre fornødenheder.

Indenfor er det tydeligt, at lys og en åben atmosfære har været pejlemærker for husets tilblivelse. Det er det store opholdsrum i huset et fornemt eksempel på. Rummet forener både stue, køkken, entré samt et lille kontor med glasdør. To sydvendte karnapper inviterer lyset indenfor og giver et fint kig til haven og videre til skovens træer i baggrunden. Køkkenet er fuldt integreret i rummet og byder på nydeligt, lyst interiør, en bordplade i rustfrit stål samt en kogeø med en massiv træbordplade. Køkkenet er endvidere udstyret med to opvaskemaskiner og to ovne (damp og alm.).

Rummet fungerer også som bindeled mellem værelsesafdelingerne. I den ene ende venter forældresoveværelset med eget badeværelse. I den anden ende to børneværelser, endnu et badeværelse samt et bryggers med egen indgang udefra. Endelig er der godt med opbevaringsplads både i entréen, i fordelingsgangen og i husets loftsrum.

Der er terrasse på begge sider af huset. Terrassen mod syd har markise og en nem have foran. Her er anlagt yderligere en træterrasse, og derudover hører der også både en carport og hele fire udhuse med til ejendommen.

Alt i alt et nemt og praktisk hus med en super beliggenhed i rolige omgivelser ud nær skov og strand- ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1997
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	135 m²
Carport	23 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	503 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	3.811 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.556 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.136 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg