Teglbakken 40
2990 Nivå
-
4.995.000 kr.
117 m²
4 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.492 kr.
- Boligareal 117 m²
- Grundareal 376 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderne lavenergivilla fra 2020 i rolige og familievenlige omgivelser i Nivå
Planløsningen er gennemtænkt med en klar opdeling mellem opholdszone og soveafdeling. Boligens hjerte er det generøse opholdsrum med stue og køkkenalrum i åben forbindelse, hvor loftshøjden og de gode proportioner giver en tidløs ramme om både afslapning og samvær. Køkkenet er integreret i rummet med naturlig plads til langbord og hverdagens aktiviteter, mens glaspartierne trækker haven tæt på og understøtter den komfortable atmosfære.
Soveafdelingen rummer både en separat sektion til børn eller gæster og et stort master bedroom med adgang til walk-in-closet og privat badeværelse, der fuldender det eksklusive helhedsindtryk. Et ekstra badeværelse og et praktisk bryggers ved indgangen gør det nemt at komme tørskoet ind fra carporten og skaber en smidig overgang mellem bil, opbevaring og bolig i en travl hverdag.
Ude fortsætter det gennemførte indtryk med en skøn, grøn have, der rammer huset stilrent ind. Den overdækkede terrasse ligger i direkte forbindelse med stuen og fungerer som en naturlig forlængelse af opholdszonen, hvor orienteringen mod vest og nordvest giver dejlige eftermiddags- og aftentimer under åben himmel. Her er der plads til grill, langbord og hyggelige sommeraftener i ugenerede omgivelser, og en ekstra terrasse i samme retning skaber endnu et behageligt opholdssted.
Carporten med tilhørende værksted ligger praktisk ved siden af boligen og giver gode muligheder for opbevaring og hobby, så helheden opleves funktionel og velorganiseret.
Du bor i et populært og børnevenligt kvarter i Nivå, hvor hverdagen er let med kort afstand til indkøb, daginstitutioner, skole og gode fritidstilbud. Området er roligt med en stille vej, der føles tryg i det daglige, og stationen ligger bekvemt tæt på med enkel pendlerafstand til København.
De nærliggende busforbindelser og den nemme adgang til motorvej giver fleksible transportmuligheder mod både hovedstaden og resten af Nordsjælland, mens kysten med strand, havn og frisk havluft samt de grønne omgivelser indbyder til gåture og leg med børnene. Alt i alt får du en stilren, moderne lavenergivilla med høj komfort og eksklusivt helhedsindtryk, der henvender sig både til børnefamilier og til jer, der sætter pris på rolige, behagelige rammer – et hjem, I glæder jer til at komme tilbage til i mange år.
Forestil dig et liv på Teglbakken 40, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kokkedal, Nivå og Karlebo , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kokkedal, Nivå og Karlebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2020 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 117 m² |
| Carport | 40 m² |
| Fritliggende overdækning | 10 m² |
| Grundareal | 376 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.492 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.426 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.069 kr. |
Lys og åben stue på Teglbakken
Stuen fremstår med et rigt lysindfald fra store vinduespartier og døre mod haven. Den åbne forbindelse mod køkkenalrummet giver en luftig atmosfære og mulighed for let adgang til udendørs terrasse.
Indbydende køkkenalrum med udsyn
Køkkenalrummet har store vinduer, som giver et skønt lys i rummet og en naturlig forbindelse til haven. Her er der god plads og åben passage til både stue og udeliv.
Skønt udeliv omkring villaen
De grønne udendørsarealer byder på flere terrasser, hvor store glaspartier forbinder hjemmet harmonisk med haven. Overdækning og beplantning giver privatliv samt plads til leg og afslapning.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Teglbakken 40
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Børnevenlig hverdag i Nivå tæt på alt
Teglbakken 40 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.454 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I Kokkedal, Nivå og Karlebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.