Absalonsvej 6, Niverød
2990 Nivå

3.195.000 kr. 115 m² 4 rum
Kontantpris 3.195.000 kr.
Ejerudgift 3.870 kr.
Boligareal 115 m²
Grundareal 824 m²
Rum 4
Energimærke

Spændende istandsættelses-projekt på lukket vænge nær stort naturområde i Nivå

Spændende istandsættelses-projekt på lukket vænge nær stort naturområde i Nivå.
Nu er der mulighed for at skabe en helt ny tilværelse i dejlige Nivå. Byen er kendt som den naturskønne kystby, hvor man omgives af skove, langstrakte engområder, det fredede naturområde ved de gamle lergravssøer og naturligvis også har hav og strand lige ved hånden. Denne etplansvilla byder på 115 m2 og er klar til at få en større makeover, så I får en bolig, der afspejler jeres personlige stil og præferencer - velkommen til!
Huset ligger attraktivt på et lukket vænge i den sydlige del af byen.
Her kan børn trygt lege på vejen, og et veludviklet net af stier fører blandt andet til skoler (offentlig og privat), til kystbanestation og indkøb samt til det enorme engareal ved Nivå Å syd for byen.
Huset har en dobbelt integreret carport og redskabsrum med direkte adgang til boligen. Indretningen er helt klassisk med tre soveværelser, stue med åben forbindelse til køkken, et badeværelse, et bryggers og et gæstetoilet.
Som nævnt har boligen behov for lidt kærlighed. Og skal I alligevel i gang med at opdatere, er det også oplagt at ændre på planløsningen, så den passer til jeres behov. Vil I eksempelvis have et rigtigt køkken-alrum, eller foretrækker I et fuldt integreret opholdsrum med køkken og stue ud i ét og med udgang til terrasse? Mulighederne er mange, og det er ene og alene op til jer at afgøre, hvordan boligen skal formes.
Huset ligger på en 824 m2 sydvendt grund. Rigelig plads til at skabe et hyggeligt uderum med plads til såvel trampolin og legehus som til køkkenhave, drivhus og naturligvis til en eller flere terrasser og kroge.
Kort fortalt er dette muligheden for at få en bolig, præcis som I gerne vil have den på en super adresse i Nivå

Boligfakta
Type	Villa / Helårsgrund
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1969
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	115 m²
Carport	38 m²
Grundareal	824 m²