Villa

Svanevej 6
2990 Nivå

  • 7.950.000 kr. 180 m² 7 rum
  • Kontantpris 7.950.000 kr.
  • Ejerudgift 4.848 kr.
  • Boligareal 180 m²
  • Grundareal 900 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Eksklusivt og velholdt familiehus direkte ud til charmerende sø

For enden af en rolig, blind vej, omgivet af skov og natur, finder du dette enestående og indflytningsklare hus med en unik beliggenhed direkte til en idyllisk sø, som kun få kender til. Her får du muligheden for at bo i fredelige og naturskønne omgivelser, blot få hundrede meter fra Nivå Havn, stranden, Kystbanen og det gamle Sletten Fiskerleje.

Huset, som er opført i 1979 og gennemgribende renoveret samt udbygget i 2002, rummer 180 kvadratmeter i ét plan, der er indrettet med fokus på funktionalitet og æstetik. Der blev i øvrigt i den forbindelse etableret et Genvex ventilationssystem, som sikrer et godt indeklima. Herudover er der lagt gulvvarme i hele huset med undtagelse af værelser og gang, ligesom der i perioden fra 2020-2021 er blevet lavet nye badeværelser, bryggers og naturgasfyr. Huset fremstår dermed særdeles velholdt og emmer af kvalitet samt sans for detaljer, f.eks. det store, åbne køkken-alrum og stuen med udsigt over søen. De adskilte børne- og voksenafdelinger rummer plads til den store børnefamilie, som på Svanevej 6 kan leve livligt uden at komme hinanden på tværs.

Udenfor er der en stor fliseterrasse med markise og en solrig sydvestvendt have, der giver mulighed for at nyde de skønne omgivelser fra morgen til aften, eksempelvis den førnævnte sø, der er direkte udkig til fra baghaven. Haven har et isoleret skur, oplagt til opbevaring, ligesom der ved carporten er klargjort til etablering af ladestander til el-bil.

Med direkte adgang fra huset til et væld af stisystemer er der rige muligheder for at udforske den pragtfulde nordsjællandske natur, der bl.a. er oplagt til gå- og løbeture eller leg ved den nærtliggende naturlegeplads. Der er fra huset nem adgang til den lokale togstation, og stisystemerne gør nem og sikkert for børnene at cykle til Nivås skoler. Storbylivet er desuden aldrig længere væk end 30-40 minutter i bil eller med offentlig transport.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1980
Ombygget 2002
Rum 7
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 180 m²
Carport 42 m²
Grundareal 900 m²
Økonomi
Kontantpris 7.950.000 kr.
Ejerudgift 4.848 kr.
Finansiering
Udbetaling 400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 44.129 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 35.368 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 42.042
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 8,3‰
Kirkeskat 0,62%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kokkedal, Nivå og Karlebo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kokkedal, Nivå og Karlebo
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende villaer i nærheden til 6.800.000-9.100.000 kr. på omkring 180 m2

Opret søgeagent
Liebhaver
Villa

Bøgelyvej 11C, 3480 Fredensborg

6.875.000 kr. 195 m² 6 rum
Villa

Nørrevej 3, 3070 Snekkersten

8.995.000 kr. 200 m² 8 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Hørsholm

Solgt november 2024
Rækkehus
Solgt

Jellerød Have 51, 2980 Kokkedal

109 m² 4 rum
Solgt november 2024
Villa
Solgt

Bolbrovej 189, 2970 Hørsholm

156 m² 5 rum
Solgt november 2024
Lejlighed
Solgt

Mikkelborg Park 24, 1. th., 2970 Hørsholm

73 m² 2 rum
Solgt november 2024
Villa
Solgt

Bloustrødvej 12, 2970 Hørsholm

170 m² 5 rum