Stolbjergvej 11
3070 Snekkersten

8.750.000 kr. 166 m² 6 rum
Kontantpris 8.750.000 kr.
Ejerudgift 5.257 kr.
Boligareal 166 m²
Grundareal 997 m²
Rum 6
Energimærke

Et hus man ikke bygger længere – bevaringsværdig villa med havudsigt og sjæl fra 1916

En sjælden perle fra en svunden tid...

På toppen af Stolbjergvej, på en af Snekkerstens mest eftertragtede og stemningsfulde adresser, ligger denne ganske enestående villa fra 1916. Med sin bevaringsværdi, sine originale detaljer og sin sjældne autenticitet er dette ikke blot en ejendom – det er et stykke kulturhistorie, som gennem mere end 100 år har stået som et smukt vidnesbyrd om godt håndværk, æstetik og kærlighed i hjemmet.

Allerede ved første møde fornemmer man, at her er tale om noget ganske særligt. Villaen troner næsten majestætisk frem på områdets højeste punkt med kig til Øresund og omgivet af nogle af Snekkerstens smukkeste villaveje. Her er fred, charme og atmosfærer, mens hverdagens fornødenheder findes inden for kort afstand; skole, station, indkøb, skov og strand ligger alt sammen lige om hjørnet.

Området er præget af gamle, karakterfulde villaer, grønne stier og et levende nærmiljø fyldt med børnefamilier. Det er et sted, hvor børn stadig cykler gennem villakvarteret, og hvor naboer hilser på hinanden over hækken.

Grunden på knap 1.000 m2 er i sig selv et eventyr. Haven folder sig ud i fuldt glor, med frodige buske, gamle frugttræer, blomstrende staudebede og hyggelige kroge, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her summer det af liv og glade stunder i familiens skød.

Og så er der havestuen. Et rum så sjældent og stemningsfuldt, at det nærmest fortjener sit eget kapitel. Med paneler af perlespont, småsprossede vinduer i kernetræ og et lysindfald, der skifter karakter gennem dagen, er dette et sted, hvor tiden synes at stå stille. Her mærker man sjælen i huset, mens roen indtræder..

Indenfor fortsætter fortællingen. Originale detaljer, smukke proportioner og en kvalitet i materialer og udførelse, som kun sjældent findes i moderne byggeri. Huset emmer af autenticitet og velbevaret håndværk. Man mærker næsten energien fra generationerne før os – den omhu, stolthed og kærlighed, der blev lagt i opførelsen, og som siden er blevet værnet om gennem årtier, senest af den store kærlige familie, der har boet her i mere end 40 år.

Dette er ikke et hus, man blot flytter ind i. Det er et hjem, man bliver en del af. Et hjem med sjæl. Med historie. Med karakter. Et hjem, der har stået her i mere end 100 år og fortsat fremstår med en ynde og ægthed, som er blevet sjældnere for hvert år, der går.

Liebhaveri kommer i mange former. På Stolbjergvej får man den ægte vare – uforfalsket, stemningsfuld og helt igennem unik.
En ejendom som denne kommer sjældent til salg. Tør du vente, eller er du os blevet forelsket i dette helt særlige sted?

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1916
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	166 m²
Kælder	24 m²
Udhus	14 m²
Garage	21 m²
Grundareal	997 m²

Økonomi
Kontantpris	8.750.000 kr.
Ejerudgift	5.257 kr.

Finansiering
Udbetaling	440.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	48.197 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	38.697 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu