Villa
Nyhed!
Niverødvej 37
2990 Nivå
-
3.995.000 kr.
109 m²
3 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.315 kr.
- Boligareal 109 m²
- Grundareal 591 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Velholdt murermestervilla med skøn atmosfære
Indendørs oplever du straks den indbydende atmosfære, hvor villaens originale detaljer fra 1938 smelter sammen med tidssvarende forbedringer. I stueetagen finder du et dejligt opholdsrum, der imponerer med velholdte trægulve og store vinduespartier, som lader det grønne uderum blive en integreret del af boligen. Her kan du glæde dig til både afslappende stunder og hyggelige sammenkomster. Husets centrale køkken er både funktionelt og tidløst, hvilket bidrager til at gøre hverdagen nem og behagelig. Badeværelset på samme etage fuldendes af charmerende retro-detaljer, der understreger boligens autentiske udtryk.
På førstesalen venter to indbydende værelser, der er eventuelt mulighed for, at opdele det store værelse til to værelser ved bl.a. at udnytte skunkrummet. På 1. sal er der endvidere et godt repos med skabsplads. De fine vinduer giver en flot udsigt til den frodige have, som indrammer hjemmet med blomstrende træer og buske.
Kælderen er på 62 m² og rummer masser af muligheder med både bryggers, værksted og disponible rum til pladskrævende eller kreative aktiviteter.
Udenfor venter en skøn, velplejet have, der smukt indrammer huset. Her kan du nyde afslappende timer i solen, leg på plænen eller bare trække frisk luft i private omgivelser. For børnene er de stille villaveje oplagte til leg, mens naboskabet bygger på godt fællesskab. Haven indbyder til hyggelige stunder, hvor årstidernes skiften kan opleves tæt på, og hvor duften af blomster samt fuglenes sang sætter stemningen til udelivet.
Beliggenheden i Niverød betyder, at du er tæt på alt det vigtige. Trygge stisystemer fører til skoler lige i nærheden, institutioner og indkøbsmuligheder, mens nærliggende grønne områder og åbne landskaber inviterer til gå- og cykelture året rundt. Du kan blandt andet glæde dig til fantastisk natur ved Lergravssøerne, du er desuden også tæt på kysten og Nivå Havn, hvor strand og maritim stemning gør fritiden ekstra skøn. Der er gode muligheder for offentlig transport og let adgang til togstationen, så du hurtigt kan komme rundt – både lokalt og til større byer.
Her får du hverdagskomfort, naturoplevelser, et aktivt foreningsliv og et trygt lokalsamfund – ideelt for børnefamilien.
Denne villa byder på en sjælden mulighed for at bosætte dig i et eftertragtet kvarter i Nivå og giver dig smukke og velholdte rammer både inde og ude samt en beliggenhed, hvor det bedste fra natur og by mødes. Her er fundamentet for et godt familieliv allerede skabt, og hver dag kan leves fuldt ud.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1938 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 109 m² |
| Kælder | 62 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Grundareal | 591 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.315 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.843 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.559 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Lys og indbydende stue
Stuen har et fantastisk lysindfald fra flere vinduer og rummer god plads til både afslapning og samvær. Fra stuen er der et skønt kig til haven, og de lyse trægulve giver et harmonisk udtryk.
Funktionelt og lyst køkken
Køkkenet er lyst og praktisk indrettet med vinduespartier, der trækker dagslyset flot ind. Her er der direkte adgang til både have og opholdsrum, hvilket giver en behagelig hverdag.
Grøn og dejlig have
Den private have omkranser villaen med blomstrende træer og velplejede buske. Her er plads til udeliv, leg og afslapning i grønne omgivelser, hvor du kan nyde naturen i fred og ro.
Trygt lokalmiljø i Nivå, nær natur og kyst
Niverød kombinerer rolige, naturskønne omgivelser med kort afstand til Nivå Centeret, skole, daginstitutioner og sportsfaciliteter. Gode stisystemer og grønne områder indbyder til gå- eller cykelture, og både kyst samt Nivå Havn er tæt på.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.186 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Kokkedal, Nivå og Karlebo
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 3.400.000-4.600.000 kr. på omkring 109 m2
Åbent hus 24. aug. 14.00 - 14.30, kræver tilmelding
Seneste solgte boliger i danbolig Hørsholm
Rækkehus
Solgt
Skovbrynet 1, 2980 Kokkedal
176 m²
6 rum
Lejlighed
Solgt
Mikkelborg Park 2, st.. tv., 2970 Hørsholm
111 m²
4 rum
Rækkehus
Solgt
Moldrupvej 18, 2970 Hørsholm
125 m²
4 rum
Rækkehus
Solgt
Christianshusvej 163, 2970 Hørsholm
91 m²
4 rum