Myremosevej 13, Niverød
2990 Nivå
-
4.995.000 kr.
122 m²
4 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.856 kr.
- Boligareal 122 m²
- Grundareal 708 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Familievenlig villa i Niverød med skøn atmosfære og harmoniske omgivelser
Køkkenalrummet er hjemmets naturlige omdrejningspunkt og skaber en fin balance mellem samvær og hverdagens gøremål. Det står i åben forbindelse med stuen, som fremstår rummelig og indbydende med et flot lysindfald og direkte adgang til haven. Her mærker I straks den rolige stemning, der præger hele boligen.
Planløsningen er delt i to afdelinger, hvilket giver jer en god opdeling mellem fællesrum og private zoner. I den ene afdeling ligger to værelser og et badeværelse samlet, mens soveværelset med eget badeværelse ligger modsat. Bryggerset ligger praktisk i forlængelse af entréen og har egen indgang, så de daglige rutiner glider let.
Udenfor venter en skøn og ugeneret have, hvor beplantningen omkranser huset på en harmonisk måde. Terrassen mod syd giver jer et oplagt sted at nyde solen, mens havens grønne flader og hyggelige kroge indbyder til både afslapning og udeliv.
Beliggenheden i Niverød er et stort plus. Her bor I roligt i et af områdets mest eftertragtede kvarterer med grønne stier, der forbinder natur, institutioner, fritidsaktiviteter og indkøb. Nivå er samtidig i positiv udvikling med en kommende bymidte, der styrker bylivet med nye byrum, bedre forbindelser og flere muligheder for café- og butiksliv. Naturen ligger tæt på, og kysten kan nås på en længere gå- eller cykeltur.
Samlet set får I en villa, der kombinerer gode rammer, en tryg beliggenhed og et område i fremdrift – et hjem, der gør hverdagen både enkel og indbydende.
Forestil dig et liv på Myremosevej 13, Niverød, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kokkedal, Nivå og Karlebo , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kokkedal, Nivå og Karlebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1988 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 122 m² |
| Carport | 27 m² |
| Grundareal | 708 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.856 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.432 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.093 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Harmonisk facade på Myremosevej
Villaen fremstår med flotte linjer og et rødt tag, der indrammer huset smukt mod haven. Facaden byder på store vinduer og direkte adgang til uderum, der trækker lys og luft ind i boligen.
Rummelig stue med lysindfald
Stuen har store vinduespartier og direkte udgang til terrasse og have. Det giver masser af naturligt lys, luft og en behagelig sammenhæng mellem inde- og udearealer.
Hyggelige uderum omkring huset
Den sydvendte terrasse ligger i forlængelse af boligen og haven. Her er flere kroge til afslapning, indrammet af beplantning, hvilket skaber en fredfyldt stemning hele vejen rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Myremosevej 13, Niverød
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Rolig hverdag tæt på naturen i Nivå
Myremosevej 13, Niverød og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.186 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
I Kokkedal, Nivå og Karlebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.