Teglbakken 121
2990 Nivå
-
4.995.000 kr.
120 m²
4 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.667 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 369 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa i Nivå med skøn have og to solrige terrasser
Boligen er indrettet i ét plan med klar opdeling mellem børne- og forældreafdeling, praktisk bryggers og sammenhængende opholdsrum. Børne- og gæsteafdelingen samler værelser og badeværelse, så hverdagen glider let, mens bryggerset med egen udgang understøtter familiens travle rytme.
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, som giver et åbent og indbydende rum til både hverdag og gæster. Det stilfulde køkken har gode arbejdsflader og fin opbevaring, så du kan lave mad og samtidig være en del af livet omkring spisebordet. Herfra er der forbindelse til en hyggelig stue, hvor store vinduespartier og skrå lofter skaber en behagelig rumfornemmelse og trækker omgivelserne ind i boligen. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv let smelter sammen.
Forældreafdelingen ligger mere afskærmet med soveværelse, eget badeværelse og rummeligt walk-in-closet, der giver hverdagen et strejf af luksus. Den naturlige opdeling mellem børne- og voksenafdeling skaber en velfungerende helhed med tre gode værelser og to nydelige badeværelser.
Udenfor fortsætter de gode indtryk. Haven er skøn med to terrasser, så du kan følge solen fra morgenstunden til de lange sommeraftener under åben himmel. De store vinduespartier binder ude og inde elegant sammen og gør rækkehuset ekstra imødekommende.
Til huset hører en carport med tilhørende redskabsrum med gode rammer for opbevaring af cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Området omkring Teglbakken er præget af et behageligt naboskab, og grundejerforeningen råder over både fælleshus og legeplads med fine muligheder for fælles aktiviteter, nabohygge og et stærkt lokalt fællesskab.
I Nivå bor du med let adgang til indkøb, skole og daginstitutioner samt grønne områder og stisystemer, der indbyder til gå- og løbeture. Motorvejen ligger inden for kort afstand, så det er nemt at pendle til både København og resten af Nordsjælland. Alt i alt får du her et veldisponeret rækkehus med moderne komfort, attraktivt energimærke A2015 og en beliggenhed, der kombinerer tryghed, ro og nærhed til hverdagens nødvendigheder.
Forestil dig et liv på Teglbakken 121, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kokkedal, Nivå og Karlebo , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kokkedal, Nivå og Karlebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2023 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 120 m² |
| Carport | 32 m² |
| Grundareal | 369 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.667 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.311 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.975 kr. |
Moderne udtryk på Teglbakken
Flot og markant villa med store vinduespartier og et harmonisk facadeudtryk. Lysindfaldet udnytter de store partier, og haven byder på plads og solrige terrasser.
Lyst centrum for familielivet
Store vinduer, loft til kip og åbne rum giver køkkenalrum og stue et indbydende, lyst miljø. Direkte udgang til have betyder at inde- og udeliv smelter sammen.
Praktiske rammer til hverdagen
Rummelige værelser med gode vinduer for naturligt lys samt et funktionelt bryggers med egen udgang. Det skaber nemme og overskuelige rammer hver dag.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Teglbakken 121
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Roligt villakvarter i Nivå
Teglbakken 121 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.521 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I Kokkedal, Nivå og Karlebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.