Humlebæk Strandvej 97
3050 Humlebæk

5.495.000 kr. 148 m² 11 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 4.929 kr.
Boligareal 148 m²
Grundareal 517 m²
Rum 11

Villa med bolig og erhverv i ét

I hjertet af Humlebæk udbydes denne spændende rødstensvilla, der kombinerer bolig og erhverv under samme tag. Med en boligdel på 148 m², en erhvervsdel på 207 m² samt 21 m² carport, får du her en ejendom med et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten du søger bolig, udlejning eller en kombination.
Villaen er opført i 1954 og står med mange originale detaljer, som giver dig mulighed for at bevare sjælen eller sætte dit eget præg.
Boligdelen på førstesalen rummer en charmerende lejlighed med åbent køkken-alrum og stue, hvor skråvinduer og en fransk altan skaber et lyst og indbydende miljø. Her er brændeovn til de hyggelige aftener, tre gode værelser samt et badeværelse. Skråvæggene giver atmosfære og en hjemlig stemning.
Erhvervsdelen byder på to store kontorlokaler med facade mod Humlebæk Strandvej samt baglokaler med køkken, stue, værelse og flere disponible rum – perfekt til kontor, klinik, showroom eller andre erhvervsmuligheder.
Udenfor er grunden anlagt med fliser og giver rig mulighed for at etablere hyggelige uderum. Med enkle greb kan du skabe en privat haveoase eller udnytte arealet til kunder og gæster.
Beliggenheden er i top – tæt på Humlebæk Hallen, skoler, indkøb, stationen og med kort gåafstand til havet, Sletten Havn og Peder Mads strand.
Her får du en ejendom med mange kvadratmeter, central beliggenhed og uendelige muligheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1954
Rum	11
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	148 m²
Kælder	113 m²
Erhverv	207 m²
Carport	21 m²
Grundareal	517 m²