Ny pris - halv dobbelvilla på landet
Rækkehus / Fritidsbolig
Ny pris!
Veksebovej 6B, Veksebo
3480 Fredensborg
- Kontantpris 4.485.000 kr.
- Ejerudgift 3.272 kr.
- Boligareal 176 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Rækkehus / Fritidsbolig
Ny pris!
Veksebovej 6B, Veksebo
3480 Fredensborg
-
4.485.000 kr.
176 m²
5 rum
Halv dobbelthus til salg i landidyl når det er bedst
Den hvidpudsede facade og det røde tegltag fra 2004 danner nogle smukke rammer midt i den yderst flotte have, hvor de gamle kampesten fra huset er placeret smukt rundt i haven som bede og udsmykning.
Den nuværende ejer har igennem mere end 20 år på respektfuld vis renoveret den 176 m2 store bolig udvendigt og moderniseret stueetagen indvendigt.
I hele stueetagen er der i 2010 installeret gulvvarme og lagt flotte, brede og massive planker i stuen.
Det nydelige køkken fra dansk køkkenhåndværk fra 2013 passer perfekt ind i de idylliske rammer og der er virkelig kælet for detaljen.
I stueetagen finder I ligeledes et badeværelse, hvor man nemt kan sætte sit eget præg.
Der er hele to trapper der fører til 1. salen fra hver sin ende af huset.
På 1. salen får I 3 store værelser samt husets andet badeværelse med gode muligheder.
En fin detalje er, at en del af skunken er udnyttet med skabsplads i fordelingsgangen og fra alle vinduer, har man den smukkeste udsigt ud over de grønne omgivelser.
Haven er en fryd for øjet. Lige meget hvor man kigger hen, er der flotte og smukke træer, buske og blomster samt hyggekroge og små fliseterrasser, hvor man kan nyde solen.
Der er ugenert have på begge sider af huset.
Et absolut plus ved haven er det indbydende orangeri, som desuden har installeret el.
Det er nemt at forestille sig at sidde der og nyde roen med en kop the eller kaffe i de smukke omgivelser.
Fra haven er der indgang til kælderen, som huser vandvarmebeholderen, automatisk grundvandspumpe og pillefyr fra 2010.
Sælgers forbrug i træpiller i 2022 var: 5.376 kg svarende til kr. 19.770
Det er dejligt dette ikke tager plads i beboelsen og ydermere gør dette, at den højloftede kælder er varm og tør.
I indkørslen finder I ladestation til el-bilen. Denne er fint gemt af vejen i et charmerende lille hus.
Med denne fantastiske historie bag boligen, har den ligeledes en bevaringsværdi 3.
Det tager ikke mere end 5 minutter i bil ind til centrum af Fredensborg by, hvor I både finder en af Danmarks bedste skoler, flere indkøbsmuligheder, institutioner, togstation og et hav af sportsaktiviteter samt Fredensborg slot, slotsparken og Esrum sø.
Her er der også en spændende mulighed for at erhverve sig en to-families bolig, da vi er så heldige, at vi også udbyder nabohuset til salg. Kontakt os for nærmere oplysninger.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme - Pillefyr |
| Byggeår | 1721 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 176 m² |
| Udhus | 28 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 800 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.485.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.272 kr. |
| Prisudvikling | -8.93 % |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.916 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.250 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.689 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 24,65‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Derfor flyttede vi hertil
"Længslen efter åben himmel og lys."
Sådan er kvarteret
"Stille og roligt med landsby fællesskab. Unge familier er flyttet hertil, men ellers er alle aldre repræsenteret. Her er heste, køer og får samt Falkonergården. "
Det viser vi vores gæster
"En gåtur vi kalder "jorden rundt". Slotsparken/Esrum sø. Sørup."
Her handler vi
"Super Brugsen, Netto og Aldi og i de lokale butikker i byen"
Her slapper vi af
"Udover i hus og have, slapper vi af med gåture og cykelture rundt i nærmiljøet. I skoven og over sø og land. "
Hvorfor flytter vi herfra
"Vi elsker vores sted og har boet her i snart 22 år. Men nu skilles vores veje, og vi ønsker at bo alene!"
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Fredensborg Mark og Steen Læssøe
Villa
Solgt
Asmundshøj 415, 3480 Fredensborg
160 m²
6 rum
Villa
Solgt
Skovvænget 34, 3480 Fredensborg
110 m²
5 rum
Lejlighed
Solgt
Parken 19, st.. th., 3480 Fredensborg
79 m²
3 rum
Villa
Solgt
Kastanievej 24, 3480 Fredensborg
90 m²
4 rum