Kovangen 209
3480 Fredensborg
-
3.895.000 kr.
138 m²
4 rum
- Kontantpris 3.895.000 kr.
- Ejerudgift 3.919 kr.
- Boligareal 138 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Velholdt originalt 1 plans bolig
Det tager ikke mange minutter til gågaden, indkøb og institutioner.
Her får I et godt originalt klyngehus i populært og børnevenligt område med store grønne fællesarealer på 37ha direkte til Esrum sø og Slotsparken.
Boligen trænger til modernisering, men er velholdt og emmer af muligheder.
Når I ankommer til boligen, har I en rummelig carport med godt stort skur og have på begge sider af boligen.
Boligen ligger godt placeret mellem gode naboer.
Her kan man trygt sende børnene i skole eller til sport da man på byens stisystemer ikke skal krydses nogen større veje.
Når I træder ind i entreen, finder i husets gæstetoilet på venstre hånd. De flotte mosaikfliser på gulvet og de retro helt lyseblå/grå fliser på væggene er særdeles velholdt.
Der er en særdeles optimal planløsning.
Der er tre gode værelser samt badeværelse med badekar og de samme flotte fliser som på gæstetoilettet.
Ydermere er der bryggers, køkken og spisestue samt en god stor stue med brændeovn.
Mulighederne er mange her.
Der er både mulighed for at inddrage et af værelserne til mere stue, lave større køkkenalrum eller bygge udestue hvis der er brug for flere kvadratmeter.
Ved konvertering på kr. 225.000,- iflg. energimærke til nyt luft/vand varmepumpe kan der spares kr. 26.500,- årligt. Årlig varmeudgift herefter iflg. energimærke kr. 8.900,-
Udenfor finder I den store have på vestsiden af huset, hvor det er særdeles nemt at gå til og samtidig nyde udsigten til havens imponerende rododendron.
Fra den østvendte morgenterrasse kigges der direkte ud på et dejligt stort grønt område og flere flotte bede.
Der er ingen bopælspligt på ejendommen.
Der er indlagt one-fiber i ejendommen.
Ønsker I en bolig hvor det er nemt at sætte sit eget præg, og beliggenheden er i top? Så book en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Energimærke | F |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 138 m² |
| Carport | 38 m² |
| Grundareal | 593 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.919 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 195.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.181 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.574 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
x
x
x
x
x
x
x
x
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.211 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 24,65‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
3 lignende rækkehuse i nærheden til 3.300.000-4.500.000 kr. på omkring 138 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Drømmer du om at flytte?
Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.