TILBUD ØNSKES.

Kovangen 209
3480 Fredensborg

  • Kontantpris 3.485.000 kr.
  • Ejerudgift 3.964 kr.
  • Boligareal 138 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Rækkehus

Kovangen 209
3480 Fredensborg

  • 3.485.000 kr. 138 m² 4 rum

Dejlig 1 plans bolig - god beliggenhed

TILBUD ØNSKES.
 
God beliggenhed uden trafikstøj.
 
Her får I et godt velholdt klyngehus i populært og børnevenligt område med store grønne fællesarealer på 37ha direkte til Esrum sø og Slotsparken.

Boligen ligger godt placeret mellem gode naboer. Her er både seniorer og børnefamilier.  Blind vej og grønne omgivelser.
Her kan man trygt sende børnene i skole eller til sport da man på byens stisystemer ikke skal krydse nogen større veje.
 
Indeholder: entre, gæstetoilet med flotte mosaikfliser på gulvet og de retro helt lyseblå/grå fliser på væggene er særdeles velholdt.
Der er tre gode soveværelser samt badeværelse med badekar og de samme flotte fliser som på gæstetoilettet.
Ydermere er der bryggers, stort køkken/alrum samt en skøn lys stor stue med brændeovn. Der er adgang til terrasse både fra køkken/alrum og stuen. 
 
Mulighederne er mange her.
Der er både mulighed for at inddrage et af værelserne til mere stue, lave større køkkenalrum eller bygge udestue til - hvis der er brug for flere kvadratmeter.  Så rigtigt god fleksibel planløsning.
 
Ved konvertering på kr. 225.000,- iflg. energimærke til nyt luft/vand varmepumpe kan der spares kr. 26.500,- årligt. Årlig varmeudgift herefter iflg. energimærke kr. 8.900,- Så der kan virkelig energioptimeres her.
 
Udenfor finder I den store have på vestsiden af huset, hvor det er særdeles nemt at gå til og samtidig nyde udsigten til havens imponerende rododendron.
Fra den østvendte morgenterrasse kigges der direkte ud på et dejligt stort grønt område og flere flotte bede. 
 
Der er ingen bopælspligt på ejendommen.
Der er indlagt one-fiber i ejendommen.
 
Ønsker I en bolig hvor det er nemt at sætte sit eget præg, og beliggenheden er i top? Så book en fremvisning.
Boligfakta
Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Energimærke F
Varmekilde Elvarme
Byggeår 1972
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 138 m²
Carport 38 m²
Grundareal 593 m²
Økonomi
Kontantpris 3.485.000 kr.
Ejerudgift 3.964 kr.
Prisudvikling -10.53 %
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.539 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.710 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

x

x
Kommunen i tal
Indbyggere 41.713
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 24,65‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fredensborg og Asminderød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende rækkehuse i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 138 m2

Se lignende boliger
Lækker beliggenhed
Rækkehus

Maglegårdsvej 601, 3480 Fredensborg

3.995.000 kr. 138 m² 4 rum
Ny pris - masser af hus for pengene
Rækkehus

Kovangen 405, 3480 Fredensborg

3.465.000 kr. 138 m² 4 rum
Ny pris- udsigt til Esrum Sø
Rækkehus

Kovangen 226, 3480 Fredensborg

3.625.000 kr. 138 m² 4 rum