Smedevej 9, Veksebo
3480 Fredensborg

2.595.000 kr. 73 m² 3 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 3.356 kr.
Boligareal 73 m²
Rum 3
Energimærke

Skøn oase der skal ses!

146 skønne etagemeter fordelt på 73 m2 skøn, højloftet kælder med vinduer samt 73 m2 beboelse på 1. salen med det dejligste lysindfald.

I udkanten af Fredensborg med nem adgang til stisystem til skole, sport, indkøb og meget mere, får I her den dejligste perle i naturskønt område med gode naboer omkring.
Hjemmet er en charmerende oase, hvor solen kan nydes fra morgen til aften i en af de mange hyggekroge på grunden.

Fra kælderen er der indgang med højt til loftet og flotte lyse klinker på gulvet. Hertil er der gulvvarme i hele kælderetagen.
Med tre gode disponible rum med vinduer og to badeværelser, er der gode muligheder for at indrette sig.

Fra entreen er der åben trappe op til 1. salen. På 1. salen overvældes man af det utrolige lysindfald og den skønne udsigt fra terrassen ud over området.
Køkken-alrummet er rummeligt og moderne.
I direkte forbindelse har I stuen med god plads og på hele 1. salen er der lagt flot egetræsparket.

Fra stuen er der udgang til en fineste flisebelagte vestvendte terrasse, hvor aftensmaden kan nydes hele sommeren.
Her sidder I dejlig ugenert og kan nyde alle de fine blomster i bedet og solnedgangen.

Mangler der endnu et værelse, så kan dette nemt intrigeres på 1. salen.

Udeområderne er skønne og hyggelige, hvor man altid kan finde en krog at nyde solen.
Haven er indrettet således at den er nem at holde og der er lavet fine klimasikringer, så vandet ledes væk fra huset.

Til ejendommen hører tilmed stor isoleret garage, som i dag bruges til værksted, men har mange anvendelsesmuligheder hvor kun fantasien sætter grænser.

Der er forberedt til luft til vand varmepumpe.

Perfekt bolig til parret eller den lille familie der drømmer om rolige og grønne omgivelser med gode naboer og legekammerater på vejen, og hvor man nemt og hurtigt kan komme til stationen, indkøb, institutioner, skoler, Fredensborg slot og slotsparken samt Esrum sø hvor man både kan få en dukkert eller ro en tur.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Oliefyr
Byggeår	1966
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	73 m²
Kælder	73 m²
Garage	30 m²
Grundareal	370 m²

Økonomi
Kontantpris	2.595.000 kr.
Ejerudgift	3.356 kr.

Finansiering
Udbetaling	130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.529 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.641 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	42.042
Skatteprocent	25,3%
Grundskyld	8,3‰
Kirkeskat	0,62%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fredensborg og Asminderød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Fredensborg og Asminderød

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi kom fra København og ønskede mere landlige omgivelser og plads til vores 2 børn. Som travle udearbejdende voksne havde vi brug for en mindre grund og en overkommelig have."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er fredeligt med søde naboer. De ældre er på vej til at blive skiftet ud med flere nye børnefamilier. Gode fællesaktiviteter i Landsbylauget. Gode muligheder for børnene med musikskole og idrætstilbud i Fredensborg. Bl.a. Medborgerhuset Den gamle Bio og Folkeuniversitetet for de voksne."

Det viser vi vores gæster

"Slottet og Slotsparken med Esrom Sø. Ishuset i Sørup. Grib Skov med Esrom Kloster, Tegners Museum og Dronningmølle. Badning fra Bjerre Stand og Lousianna Kunstmuseum. Krogerup Højskole og Årstidernes butik ved siden af højskolen. Kronborg Slot og Frederiksborg Slot."

Her handler vi

"Superbrugsen (Danmarks største) på Humlebækvej er mest velassorteret og med gode parkeringsforhold. Netto og Rema 1000 centralt i Fredensborg er tættest på og i cykelafstand på 5 min."

Her slapper vi af

"Svampejagt i Grib Skov, Endrup Hegn og Danstrup Hegn. Badning fra Dronningsmølle (Kattegat) og Bjerre Strand (Øresund). Sejlads fra Helsingør Nordhavn, Nivå Havn og flere andre muligheder. Fredensborg Golf med 18 huller og dejlig restaurant."

Hvorfor flytter vi herfra

"Som pensionister har vi brug for at være lidt tættere på vores børn og børnebørn. Og vi kan klare os på lidt færre kvadratmeter."