Maglegårdsvej 511
3480 Fredensborg

3.925.000 kr. 117 m² 4 rum
Kontantpris 3.925.000 kr.
Ejerudgift 3.844 kr.
Boligareal 117 m²
Rum 4
Energimærke

Attraktiv 1 plans bolig i Fredensborg Søpark tæt på Esrum Sø og Slotsparken

Flot, suveræn planløsning og indflytningsklar.

Store grønne fællesarealer og fantastisk naboskab.

Den skønne bolig er på 117 m2, har med sin særdeles gode pladsudnyttelse plads til hele familien.

Hjemmet er bygget i 1986 og ligger på en 639 m2 grund, hvor I både får stor indkørsel med carport og skur samt flot have, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Hjemmet er godt placeret på grunden, så der er have på to sider af huset, henholdsvist øst og vest, så man kan følge solens bane over himlen.
Med fliseterrasser på begge sider af boligen, opnås hyggelige rammer for at slappe af og nyde den ugenerte udsigt ud til grønt.
Du kan komme tørskoet indenfor direkte fra carporten.

Med den optimale planløsning, får I fra entreen rummeligt soveværelse med skabsvæg samt badeværelse med kar.
Fra entréen følger stuen, hvor man rigtigt mærker et af husets særkender. Det fantastiske lysindfald! Stuen er integreret med både spisestuen og velholdt hvidt køkken, hvor lyset skinner frit gennem brede vinduespartier mod øst og vest.
Der er adgang til terrasse i begge sider - ganske enkelt et pragtfuldt opholdsrum.
Fra køkkenet følger ganske praktisk et bryggers med indgang udefra.

Boligens to sidste værelse ligger i huset anden ende og der opnås herved en meget fornuftigt adskilt børne- og voksenafdeling. De to værelser har adgang til eget badeværelse med brus.

Der er mulighed for at bygge udestue og det er netop vedtaget at der skal bygges en legeplads i nærområdet.

Der er stisystem tæt ved, med nem adgang til den nærliggende skole og daginstitution. Det tager desuden kun 10 minutter at cykle til Fredensborg centrum.
Ligeledes er der gåafstand til den smukke Fredensborg slotspark og Esrum sø, hvor det både er muligt at få en dukkert i søen eller nyde en kop kaffe og hjemmebagt kage i Sørup ishus.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1986
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	117 m²
Carport	31 m²
Grundareal	639 m²

Økonomi
Kontantpris	3.925.000 kr.
Ejerudgift	3.844 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.901 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.551 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg