Rækkehus med 4 værelser og styr på energiudgifterne

Hvor finder man i disse dage en bolig med god plads til familien, hvor der er fuldstændig styr på energiudgifterne de kommende år? Indrømmet, det er ikke let, men rækkehuset på Kirkeleddet 522 i Fredensborg hører hjemme i den kategori, og den gode nyhed oveni er, at vi nu udbyder boligen til salg. Mere om energien senere. Først et par ord om planløsning og beliggenhed – begge dele kan nemlig en hel del. De fleste, der besøger Kirkeleddet 522, udbryder overrasket: ”Kan 118 kvadratmeter virkelig give så meget plads?” Rækkehuset opleves nemlig en god del større, som pladsen er forbilledligt udnyttet. Første sal byder på fire værelser og badeværelse. Etagen har ingen skråvægge men fuld loftshøjde hele vejen rundt. Stueplan er indrettet med entré, toilet, åbent køkken og stue. Også her er der bonus ud over de 118 registrerede kvadratmeter i form af en tilbygget udestue, der kan bruges året rundt. Udestuen kom til i 2013. I samme periode blev køkken og toilet renoveret, ligesom der blev skiftet til termoruder i hele huset. Skydedørene i udestuen åbner bredt op til haven og knytter sommerlivet inde og ude sammen lige så naturligt som koldskål og kammerjunker. Haven er vestvendt, ligesom altanen på første sal. Haven er lukket og har låge til græsklædte fællesarealer. Foran rækkehuset er der terrasse med morgensol, carport og skur til cykler og værksted. Vejen ud for rækkehuset er lukket for gennemkørsel og med mange bump – den sparsomme trafik snegler sig afsted. I bebyggelsen har børnene egen legeplads godt 100 meter fra hoveddøren. Der er stisystem og et par minutter på cykel til skole, et stort udvalg af sportsklubber, Fredensborg Station og bymidtens handelsliv Fra rækkehuset er der få skridt til enge med græssende heste, sø, skov og åbne landskaber. Og så er der energien: Rækkehuset forsynes af varme fra bebyggelsens centralvarmeanlæg. Over de senere år er systemet renoveret med nye rør og flere varmeforbedringer. Ydermere der indgået aftale om fast pris på gas frem til 2025. Sælger har i 2022 fået penge tilbage på den á conto-betalte varmeregning. Og når den faste prisaftale udløber i 2025, ser det fortsat lyst ud. Fjernvarmen i Fredensborg er på vej, og hvis alt går efter planen, kan den tage over med en omkostningsvenlig opvarmning af det velindrettede rækkehus på Kirkeleddet 522.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1980
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	118 m²
Carport	20 m²
Grundareal	155 m²