Se her: m2 pris under kr. 20.000.

Toftegårdsvænget 106
3480 Fredensborg

  • Kontantpris 3.395.000 kr.
  • Ejerudgift 3.835 kr.
  • Boligareal 184 m²
  • Grundareal 553 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Toftegårdsvænget 106
3480 Fredensborg

  • 3.395.000 kr. 184 m² 6 rum

184 m2 velholdt villa med central beliggenhed - lav m2-pris!

Se her - m2 prisen er under kr. 20.000. Masser af bolig for pengene.
 
Velkommen til 184 m2 veludnyttet villa med plads til den store familie.

Boligen er velholdt inde og ude. I bosætter jer lige ud til stisystemet så det er nemt og sikkert at komme i skole, til sport, til institutioner og indkøb.
Villaen er fra 1973 og har en yderst fornuftig og veldisponeret planløsning.
 
Fra entréen finder I på venstre hånd et af husets to badeværelser. Det originale og særdeles velholdte badeværelse har flotte retroblå fliser og brus.
 
På højre hånd har I stuen og spisestue. Det er nemt at integrere køkkenet, så det bliver en mere moderne løsning med stort køkken alrum. Endvidere dejligt stort bryggers med nyere naturgasfyr.
 
Fra stuen er der direkte udgang til flisebelagt terrasse og den dejlige, sydvendt have.
Glæd jer til sommeren, hvor denne have virkelig kommer til sin ret med træer, buske, rododendronbed , indhegnet prydhave og blomster i alle regnbuens farver.  
 
På 1. salen kommer I op til den åbne repos der fordeler sig ud i 4 rummelige værelser og et stort badeværelse.
Der er et dejligt lysindfald på værelserne gennem de store vinduer.
 
Der er ingen bopælspligt på ejendommen.
Toftegårdsvænget er ifølge kommunen udlagt til kommende fjernevarmeområde. 

På den 553 m2 fine grund, finder I ligeledes et skur med plads til både opbevaring, cykler, mm.
Der er i forlængelse af skuret lavet et flisebelagt areal, som i dag fungerer som et overdækket tørrestativ.
 
Toftegårdsvænget er et hyggeligt og roligt kvarter, hvor der ikke er langt til Asminderød kro og kirke.
 
Ligeledes er det ikke nødvendigt at starte bilen for på få minutter når man til indkøb, god skole, institutioner og stationen. En rask gåtur på 1 km, så befinder man sig i gågade.
For enden af gågaden ligger Fredensborg slot og den imponerende slotspark.
En god gåtur gennem parken fører jer til Esrum sø, hvor man om sommeren sagtens kan tage en dukkert eller have en lille båd i havnen. Der er også god frokost, is og kage at finde her.
 
 Med adressen Toftegårdsvænget bor i tæt på det hele.
 
Ved investering på kr. 90.000,- iflg. energimærke til nyt luft/vand varmepumpe kan der spares kr. 7.241,- årligt.Årlig varmeudgift herefter iflg. energimærke kr. 17.959,-.Sælgers faktiske naturgasforbrug for 2020/21 var 1.676 m3 iflg. energimærket.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Naturgas
Byggeår 1973
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 184 m²
Udhus 10 m²
Grundareal 553 m²
Økonomi
Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift 3.835 kr.
Prisudvikling -17.20 %
Finansiering
Udbetaling 170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.041 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.309 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 41.713
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 24,65‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fredensborg og Asminderød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 2.900.000-3.900.000 kr. på omkring 184 m2

Se lignende boliger
Højt beliggende med godt udsigt
Villa

Opalvej 1, 3060 Espergærde

3.750.000 kr. 164 m² 6 rum